สอบถามผู้รู้ ที่ดิน ,โฉนด และทางสาธารณะ

ผมเห็นโพสขายที่ดินแปลงนึงน่าสนใจ ไม่ไกลจากบ้านเลยไปดูโดยไม่ได้ติดต่อคนขายแล้วเจอข้อสงสัย

คนขายโพสรายละเอียดต่างๆมี ข้อนึง ระบุว่า ติดถนนสาธารณะ

ตอนไปผมไปโดย GPS พา เข้าทางเข้าทางนึง ซึ่งรถวิ่งสะดวกแล้ว ไปจอดติดหน้าแปลงดังกล่าวเลย

ดูที่แล้ว โอเคกับที่ดินและราคาเลย แต่พอกลับมาเปิด Landsmaps ของเว็บกรมที่ดินดูปรากฎว่า ไอทางที่ผมวิ่งเข้าไปตาม GPS พาไปนั้น มันไม่ใช่ทางสาธารณะแต่เป็นที่ดินโฉนดใครไม่รู้ เรียกว่า วิ่งผ่ากลางที่ใครเข้าไปก็ไม่รู้ ส่วนทางถนนที่คนขาย ทำไฮไลท์ไว้ในรูปที่เขาลงขายว่าเป็นทางสาธารณะคือ อีกทางนึงซึ่งต้องไปเข้าทางหมู่บ้านจัดสรรที่ติดกันแล้วทะลุมา ซึ่งทางนั่นก็จะลักษณะคล้าย ทางเข้าที่เวลาจัดสรรที่ดินเขาจะยกทางทำถนนผ่าเข้าไปกลางแปลงใหญ่เพื่อให้ถนนถึงแปลงย่อยทุกแปลง แต่ว่า พอกดดู จาก Landsmaps ตรงที่เป็นถนนสาธารณะตามที่คนขายแจ้ง มันยังมีเลขโฉนดเด้งขึ้นมา แบบนี้ คือ กระบวนการยกเป็นทางสาธารณะยังไม่เสร็จหรอครับ แล้วจะมีปัญหาไหม