ที่ดินมรดก(ที่ดินยาย)โดนป้าฮุบไป มีทางเอาคืนได้บ้างไหม

เรื่องมีอยู่ว่า ก่อนยายเสีย ยายไม่ได้แบ่งที่ดินให้แม่ (บ้านที่แม่อาศัยอยู่ปัจจุบัน) แต่ชื่อในโฉนดเป็นชื่อของป้า ซึ่งไม่รู้ยายเซ็นยกให้แาตั้งแต่เมื่อไหร่ มีคำถามอยากขอความช่วยเหลือ คือ
1.แม่มีสิทธิ์ฟ้องขอแบ่งท่ดินตรงนี้กลับคืนมาได้หรือเปล่า
2.ถ้าป้ามาไล่เราออกจากบ้านเราจะฟ้องกลับได้ไหม
3.มีวิธีไหนบ้างที่จะทำให้เราได้ที่ตรงนี้กลับคืนมา