สอบถามเรื่อง กู้สร้างบ้าน

พอดีมีที่ดินเปล่าอยู่ 1 ไร่ 40 ตารางวา (ต่างจังหวัด) และอยากจะสร้างบ้าน งบที่ตั้งไว้ประมาณ 2.5 ล้านบาท
ส่วนตัวโสด ทำงานบริษัท เงินเดือน 45xxx/เดือน, โบนัส 1.5x ไม่มีภาระหนี้ใดๆ (ยกเว้นบัตรเครดิต 3 ใบ จ่ายเต็ม จ่ายตรงทุกเดือน)
อยากรบกวนสอบถามว่า ในการกู้(เดี่ยว) จำเป็นต้องใช้ที่ดินเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันไหมคะ แล้วน่าจะได้วงเงินสักเท่าไหร่ (ทั้งใช้หลักทรัพย์ค้ำประกันและไม่ใช้)  และเราควรเริ่มต้นยังไงดีคะ

รบกวนด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ