เจอทำเลดีแต่ไม่รู้จะขายอะไร แล้วกู้อะไรได้บ้าง

ไปเจอทำเลที่คิดว่า ดีมากอยู่ที่นึง
คือ
ตั้งอยู่ตรงข้าม รพ.ประจำจังหวัด มีคนเข้าออก รพ.วันละประมาณ 2พันคนได้
ตึกที่ตั้ง เห็นชัดเจนมาก ข้างๆมี ร้านต่างๆครบทั้ง7 ทั้งมือถือแว่นตา ร้านยา นม ร้านอาหาร
ค่าเช่า สองห้อง 6หมื่นบาทต่อเดือน ยังไม่รวมตกแต่งด้วยว่าทำยังไงให้งบไม่บาน
ที่สำคัญน่าจะใช้เงินลงทุนหลักแสนไม่รู้จะกู้อะไรได้บ้าง

คิดไม่ออกว่าจะขายอะไรดีที่จะคุ้มค่าเช่า
คิดเล่นๆว่าข้าวไข่เจียวแต่มันจะรอดไหม
คำนวนคร่าวๆต้องได้400กล่องต่อวันขายกล่องละ 20-25บาท ให้หยุดอาทิตย์ละวันก็ 26 วัน
ขอความเห็นเพื่อนๆด้วยครับ