คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
ความเสี่ยงสูง ธุรกิจต้องลงทุนใหม่ตลอด เพราะ ต้องกู้ หรือ ปล่อยกู้ ใหม่ไปเรื่อยๆ
อย่างอสังหา สร้างโครงการ A มา กู้ 100 ล้าน ขายเสร็จได้เงินมา 130 ล้านกำไร 30 ล้าน ก็ต้องไปกู้มาสร้างโครงการใหม่ อีก 100 ล้าน สร้างไปกู้ไปเรื่อยๆเกิดวันนึงแจ้คพอต เจอวิกฤติ ขายไม่ได้ขึ้นมาทั้งโครงการ ก็ล้มเลยขาดทุน 100 ล้านกำไรที่เคยได้มาหายหมด
แบ้งเองก็ทำนองเดียวกัน เอาเงินก้อน ปล่อยกู้ กินดอก เป็นรายๆไป พอเจอรายใหญ่ หนีหนี้ อย่างเคส SSI ทีก็จุก กำไรที่สะสมมา โดนเอาคืนไปเรียบ
ไม่เหมือนธุรกิจอื่น ที่ลงทุนครั้งเดียวแล้วเก็บกินได้เรื่อยๆ คืนทุนแล้วก็ยังทำกำไรได้ต่อ เอากำไรมาขยายธุรกิจ ไม่ต้องลงทุนก้อนใหญ่ใหม่บ่อยๆ
อย่างอสังหา สร้างโครงการ A มา กู้ 100 ล้าน ขายเสร็จได้เงินมา 130 ล้านกำไร 30 ล้าน ก็ต้องไปกู้มาสร้างโครงการใหม่ อีก 100 ล้าน สร้างไปกู้ไปเรื่อยๆเกิดวันนึงแจ้คพอต เจอวิกฤติ ขายไม่ได้ขึ้นมาทั้งโครงการ ก็ล้มเลยขาดทุน 100 ล้านกำไรที่เคยได้มาหายหมด
แบ้งเองก็ทำนองเดียวกัน เอาเงินก้อน ปล่อยกู้ กินดอก เป็นรายๆไป พอเจอรายใหญ่ หนีหนี้ อย่างเคส SSI ทีก็จุก กำไรที่สะสมมา โดนเอาคืนไปเรียบ
ไม่เหมือนธุรกิจอื่น ที่ลงทุนครั้งเดียวแล้วเก็บกินได้เรื่อยๆ คืนทุนแล้วก็ยังทำกำไรได้ต่อ เอากำไรมาขยายธุรกิจ ไม่ต้องลงทุนก้อนใหญ่ใหม่บ่อยๆ
แสดงความคิดเห็น
ทำไม PE ของหุ้นกลุ่มแบ๊งค์ กับ กลุ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์ถึงไม่ค่อยสูง
ขณะที่กลุ่มอสังหา ตอนนี้บริษัทดีๆ PE ก็ไม่ถึง 10 เหมือนกัน ( เช่น PS, LPN, AMATA )
หรือเป็นเพราะว่า อุตสาหกรรมมันอิ่มตัวแล้วหรือ ตัวบริษัทเองมันใหญ่มากจนขยายกำไรไม่ได้มาก, คนไม่ค่อยเล่นเก็งกำไรกัน, อนาคตไม่สดใส (ไม่นา ผมก็เห็นมันกำไรทุกปี)
มีเหตุผลอื่นไหมครับ