สอบถามเรื่องการคำนวณภาษีบ้านหลังแรกหน่อยครับ

วันนี้ผมได้ลองโหลด App คำนวณภาษีมาลองใช้ดูว่าที่ผมคิดไว้จะถูกต้องมั้ย แต่มันมีข้อสงสัยตรงเรื่องบ้านหลังแรกครับ ผมซื้อคอนโดราคา 1ล้าน จากข่าวบอกมันลดได้ 20% ใน5ปี ถูกไหมครับ  ก็จะตกปีละ 40k ตอนแรกที่ผมเข้าใจคือ 40k นี้จะเอาไปคำนวณหักลดหย่อนปกติ แต่ในแอพนี้มันคิดลดหย่อนก่อนแล้วค่อยเอาบ้านไปหัก (แถมหักแค่ 20k ซึ่งถ้าคิดแบบนี้ควรจะเป็น 40k ถูกไหมครับ)


คำถามคือ

1. วิธีคิดแบบในแอพถูกแล้วหรือเปล่าครับ
2. ถ้าแบบในแอพถูกต้อง มันควรจะลด 40000 หรือเปล่าครับ
3. ตอนนี้ ผมยังไม่ได้โอน ผมเก็บไว้โอนปีหน้าเพื่อลดหย่อนปีหน้าได้ไหมครับ เพราะปีนี้ลดเยอะแล้ว เหลือไม่กี่พันเอง