ถ้าต้องการขายบ้านเพื่อไปลงทุนธุรกิจแต่ใช้เวลานาน เราเอาบ้านไปกู้ธนาคารก่อนถ้าขายได้แล้วจึงปิดวงเงินกู้ดีหรือไม่

บ้านพร้อมที่ดินคาดว่าน่าจะขายได้ประมาณ 3.5-4 ล้านบาทตามราคาตลาดในพื้นที่นี้  ถ้าเอาเข้าจำนองธนาคารอาจจะขอกู้ออกมาสัก 2 ล้านบาทเพื่อใช้หมุนเวียนในธุรกิจก่อน  แล้วประกาศขายบ้านไปเรื่อยๆเมื่อขายบ้านได้ก็เอามาปิดวงเงิน  ทำวิธีนี้ดีหรือไม่ มีข้อดีข้อเสียอย่างไรครับ