ถ้าผมจะปั่นราคาที่ดิน โดยนำป้ายโฆษณาสร้างโครงการบ้านจัดสรร มาติดในที่ดินตนเอง โดยไม่ได้สร้างจริง จะผิดกฏหมายไหม

ขอบคุณทุกความเห็นครับ สาเหตุมาจาก พบปัญหาโจรมาลักใช้ไฟโดยการเอาสายไฟมาจิ้มกับสายเมนครับ ก็เลยลองถาม Chat GPT แต่ดูข้อความแล้วน่าจะผิดกฏหมายเลยมาปรึกษาในนี้ครับ ทั้งนี้ไม่มี ผมเอง ไม่มี อวป.ครับ ขอบค

📘คุณลุงของเจ้าของโพสมีที่ดิน 40 ไร่ค่ะใกล้ตัวเมืองแต่ขายไม่ออกหลายปีแล้วค่ะเลยมีคนเสนอว่าจะขอซื้อไปทำหมู่บ้านจัดสรรโดยจะจ่ายมัดจำก่อน 10 % ของราคาที่ดินแต่ยังไม่ได้จ่ายเต็ม ยังไม่โอนโฉนด โดยทำสัญญาจะซ

ซื้อบ้านจัดสรรโครงการศิวาลัย 4 อ.สันกำแพง ชม โครงการทำผิดกฎหมายจัดสรรที่ดิน คือเปิดให้หมู่บ้านอีกผังของโครงการใช้ถนน ทางผ่านร่วมกับหมู่บ้านเรา จนวันหนึ่งที่จะจัดตั้งนิติบุคคล มีผู้ไปร้องเรียนกับที่ดิน

คนที่ล้ำที่ดินเรามาเขามีเมียเป็นคนพม่าค่ะ อยู่ในไทยมานานแล้วเขาไม่มีใบอะไรเลยหรือที่เรียกว่าอยู่ผิดกฎหมายนะคะ เราจะแจ้งความคนเข้าเมืองผิดกฎหมายได้ไหมคะ หรือเราทำกับเขาแรงเกินไปคะ เมียกับที่เป็นพม่าพูด

สนใจจะทำบ้านจัดสรรเล็กๆประมาณ 10 หลัง เคยถามเรื่องนี้แล้วกับเทศบาล เทศบาลแจ้งว่าทำได้ แต่ที่างเกตโครงการบ้านจัดสรรหลายๆแห่งมีน้อยที่จะทำแบบนี้ ส่วนใหญ่จะอยู่2ข้างถนน เลยสงสัยว่าทำได้โดยถูกกฏหมายหรือไม

ผู้ซื้อบ้านจัดสรรหลายท่านมีข้อสงสัยว่าเงินค่า่ส่วนกลางที่ถูกเรียกเก็บในแต่ละเดือนหลังจากที่ได้รับโอนกรรมสิทธิ์จากผู้จัดสรร(เจ้าของโครงการ)เรียบร้อยแล้ว จำเป็นต้องจ่ายหรือไม่ เมื่อพูดถึงเงินค่าส่วนกลาง

ซื้อที่ดินมาแปลงนึง ปรากฎว่า มีที่แปลงนึงข้างๆติดกับโฉนดเรา เป็นที่สาธารณะและตาบอด โดยที่สาธารณะแปลงดังกล่าวมีเนื้อที่ติดกับโฉนดคนอื่นอีก 4แปลงล้อมอยู่ (ที่โฉนด 5 แปลงล้อมสาธารณะตาบอด) คำถามคือ สามาร