สอบถามการกู้สินเชื่อบ้านครับ

อยากสอบถามครับ
แฟนผมมีเงินเดือนประมาณ 30,000 ต่อเดือน อยากจะกู้ซื้อบ้านโดยมีตัวเลือกอยู่ 2 แบบ

1. บ้านใหม่ราคาประมาณ 1.9 ล้าน แต่ทำเลไกลพอสมควร
ไม่ทราบว่าเงินเดือนเท่านี้จะกู้ผ่านไหมถ้าผ่านได้สูงสุดกี่ %
2.บ้านมือ 2 ที่เก่าพอสมควร เจ้าของตั้งราคาประมาณ 2 ล้านทำเลดี
จะกู้ผ่านไหมครับ ถ้ากู้ผ่านจะได้สูงสุดกี่ %

ขอบคุณครับ