สอบถามความสามารถในการกู้ปลูกบ้านครับ

คือ ผมจะขอกู้ปลูกบ้านกับธนาคารครับ
โดยผมมีเงื่อนไขดังนี้
อาชีพวิศวกร ฐานเงินเดือน 40,000 บาท ไม่รวมค่าอื่นๆ
ปัจจุบันมีภาระหนี้สินคร่าวๆได้แก่
ผ่อนรถ 13,102 บาท อีก 12 เดือน (157,224 บาท)
และหนี้บัตรเครดิตและสินเชื่อในระบบ ประมาณ 150,000 บาท ทั้งนี้ไม่เคยโดยแบลคลิส แต่อาจจะมีจ่ายไม่ตรงจากใบแจ้งยอด สถานะปกติ
โดยจะขอกู้ปลูกบ้าน ในที่ดินของตัวเอง โดยทางช่างประเมิณราคามาคร่าวๆแล้ว ราคา 1.9 ล้าน++

ซึ่งผมจะถามว่าผมมีโอกาสกู้ผ่านไหมถ้าหากผมต้องการวงเงิน 2.5 ล้าน
เพื่อแบ่งเป็น 2.2 ล้านสำหรับสร้างบ้านและกำแพง และอีก 3แสน เพื่อปลดหนี้ทั้งหมดและผ่อนบ้านอย่างเดียว
จากปกติผ่อนรถและบัตรเครดิต 30,000+ บาท
กลายเป็นผ่อนบ้านทางเดียว 30 ปี เหลือประมาณ 15,000+ บาท

คิดว่าธนาคารจะปล่อยไหมครับ หรือมีวิธีและข้อแนะนำอะไรบอกได้เลยครับ อยากปลูกบ้านให้พ่อกับแม่ครับ
สมัครมาเพื่อกระทู้นี้โดยเฉพาะ กระทู้แรกครับ ขอบคุณล่วงหน้าครับ