กู้ธนาคาร ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้าง ได้ลดค่าธรรมเนียมหรือไม่ ครับ

กระทู้คำถาม

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย อสังหาริมทรัพย์ ที่ดิน

ผมได้สอบถามไปทาง สนง.ที่ดินในพื้นที่
จนท. บอกไม่ได้ครับ คิดเป็นที่ดินเปล่า เสียค่าโอนที่ดิน 2% เหมือนเดิม และค่า จดจำนองตามทีกู้ธนาคาร 1% เหมือนเดิม

งงเลยครับ ถ้าคิดเป็นที่ดินเปล่า แต่เวลาจำนองผมจำนองเต็มวงเงินทั้งค่าที่ดินและค่าบ้านที่กำลังจะสร้าง จนท.เค้าบอกไม่ได้ไม่เข้าเงื่อนไข

รบกวนท่านทั้งหลายช่วยให้ความกระจ่างหน่อยครับ
ขอบคุณครับ