ที่ดินที่ภรรยาซื้อ สามารถโอนให้ลูกได้เลย โดยสามีไม่ต้องเซ็นยินยอมเหรอครับ?

ญาติผมมาถามว่า ภรรยาได้ซื้อที่ดินไว้หลังจดทะเบียนกันหลายปีแล้ว ที่ดินมีแต่ชื่อของภรรยา (ใช้นามสกุลสามี)
ต่อมามีปัญหากัน จะเลิกกัน ทางภรรยาได้แอบไปโอนที่ดินให้ลูกตนเอง (ลูกของสามีเก่า)

โดยที่สามีปัจจุบัน ไม่รู้เรื่องเลย

แบบนี้ทำได้ด้วยเหรอครับ? ถ้าทำไม่ได้ เป็นไปได้ไหมว่า เกิดจากเจ้าหน้าที่รัฐรับสินผล?