รบกวนผู้รู้กฏหมายการเช่าบ้าน(ผู้เช่า) ช่วยแนะนำด้วยค่ะ

อยากทราบข้อมูลทางกฎหมายครับ ช่วยหน่อยครับ ขอบคุณครับ

แบบนี้ผิดกฎหมายมั้ยคะ ( มีกฎหมายอ้างอิงมั้ยคะ ) อันนี้เกี่ยวกับกฎหมายคุ้มครองผู้บริโภคมั้ยคะ หรือว่า แค่กฎหมายเรื่องเช่าทรัพย์ธรรมดา คือ ในสัญญากำหนดไว้แบบนั้น แต่ดิฉันไม่แน่ใจว่า ทางปฏิบัติจะเรียกค่า

ขออนุญาตขอคำปรึกษาครับเรื่องมีอยู่ว่าหอที่ผมเช่าอยู่ น้ำจากท่อน้ำทิ้งดันขึ้นมาจากท่อในห้องน้ำเป็นน้ำเน่าเสียเหม็นมากแจ้งไปหลายครั้ง จนครั้งล่าสุดน้ำดันเยอะมากจนนอนไม่ได้ต้องหอบลูกเดือนเศษๆไปนอนที่อื่น

เข้าใจว่า ถ้าเป็นพวกความไม่เรียบร้อย ความชำรุดบกพร่องทั้งหลาย มีประกันคุ้มครองไว้อยู่ ที่โครงการจะต้องมาแก้ไขให้ภายใน 30 วันนับจากแจ้ง แต่ถ้าเป็นเรื่องของเกรดวัสดุเช่นกระจกบางไป ไม่ใช่กระจกนิรภัยตามแบ

มีข้อความที่ถูกคิดเงินส่งมาเรื่อยโดยที่ไม่ได้สมัคร และยกเลิกโดยการ *137 ในวันเดียวไปหลายรอบ อยากทราบว่าข้อความเล่านี้มาได้อย่างไร และสามารถยกเลิกถาวรได้ด้วยวิธีใด เติมเงินเข้าคือเหลือไม่กี่เพราะข้อควา

ลค.แจ้งว่ายังไม่ได้รับอาหารทั้งที่เราเอาไปส่งเรียบร้อยและถ่ายรูปยืนยันแล้วเวลา04.47น. ต่อมาเราโดนทางค่ายหักเงินไป871บาท(ค่าส่ง+ค่าอาหาร) ต่อมาเราเลยขออนุญาตทานิติคอนโดเพื่อขอหลักฐานว่าเราส่งจริงและได้

สัญญา 6 เดือน แต่เราอยู่ได้แค่เดือนเดียว เพราะรู้ว่าเจ้าของหอแอบเข้าห้องพักเรา และเราถามก็เพิ่งจะบอก โดยที่เราไม่ได้อนุญาต มันเป็นช่วงที่เราไม่ได้อยู่ห้อง พอสิ้นเดือนครบกำหนดเราแจ้งย้ายออก ไม่ได้จะเอา

ห้องเช่าที่เราเช่ายุไม่เคยมีการเซ็นสัญญาอะไรทั้งนั้นเราอยู่มาเป็น10ปี จากค่าห้องเดือนละ1300ตอนนั้นมีระเบียงหน้าบ้านเอาไว้ตากผ้าไว้ของหน้าห้องได้เราเช่าคนละห้องกะแม่ติดกันซึ่งตึกเรามี4ห้องข้างบนเป็นไม้