มีบ้านเก่ากลางตลาด กว้าง7ม.ลึก60ม. ทำอะไรคุ้มที่สุดครับ

พอดีมีมรดก ตอนนี้เป็นอาคาร1ชั้นเต็มพื้นที่เก่าๆ ใกล้ห้างขนาดกลาง ไม่ไกลจากนิคมชาวโรงงานเยอะ  เก็บค่าเช่าได้เดือนละ3500บาท/เดือน อนาคตอยากใช้ที่ผืนนี้ให้เป็นประโยชน์สูงสุดครับ กับทำเล/ขนาด

ข้อมูลมี
ด้านข้างสร้างเป็นอาคารพาณิชย์หมดแล้ว3ชั้นด้านขวาไม่มีหน้าต่าง แต่ด้านซ้าย2ชั้น และเค้าเว้นไว้50ซม. มีช่องระบายอากาศ
ที่ลักษณะเป็นเส้นลึกพอควร ทำเลกลางตลาดต่างจังหวัดครับ ถนนกว้างประมาน10ม. ค่าเช่าอาคารพาณิชย์ เดือนละประมาน1หมื่นต่อห้อง ขายกันราคากลางพื้นที่ปกติประมาน4ล้าน
หอพัก2500-3000แอร์

-(อยากได้มากที่สุด)หอพักเล็กๆ 3ชั้น ไม่แน่ใจว่าจะติดเรื่องกฏหมายร่นระยะขนาดไหนครับ ถ้าได้ห้องสัก4.5-5x5 รวมระเบียงห้องน้ำน่าจะยังพอทำได้มั้ยครับ

ขอบคุณครับสำหรับความคิดเห็นและคำชี้เเนะคับ