ปกติ บริษัทประเมินราคาบ้านและที่ดิน คิดราคาอย่างไรคะ

สวัสดีครับ เราจ้างบริษัทประเมินราคาบ้าน ไปประเมินเองก่อนเพื่อประมาณราคากู้ได้หรือไม่ เช่น เราดูบ้านมือสองหลังนึงไว้ แต่เราไม่รู้ราคาประเมิน รู้แต่ราคาซื้อขาย เราอยากรู้ว่าราคาประเมินจะได้เท่าไร จะได้

ใครเคยใช้บริการบริษัทประเมินราคาที่ดินอิสระบ้างครับ ผมอยากทราบราคาตลาด เพื่อการซื้อขายที่ดินเปล่า ย่านคลอง 10 ปทุมธานี ทราบแต่ราคาประเมินจากเวปไซด์ กรมที่ดิน ซึ่ง ก็ต่ำกว่าราคาตลาดมาก(คงใช้อ้างอิงไม

คือเราจะทราบได้อย่างไรว่าจะตั้งราคาเท่าไร ประเมินได้ราคาประมาณเท่าไร ขอคำแนะนำด้วยค่ะ ไม่มีความรู้เลยจริงๆ เราจะทราบได้ทางไหนบ้างค่ะ มีค่าใช้จ่ายเท่าไรในการประเมินค่ะ กำลังจะขายแล้วค่ะ ช่วยแนะนำด้วยค่

คือเรากำลังยื่นกู้บ้านมือสองอยู่กับแบงค์นึง รอมาประเมินบ้าน แล้วนายหน้าที่ขายบ้านให้เรา เค้าก็บอกเราไว้ว่าต้องเตรียมเงินไว้ใส่ซองด้วยนะ เวลาประเมินเค้าจะได้เขียนให้เราผ่าน กู้ได้เยอะๆ มันจริงหรือเปล่า

อยากทราบคะว่า บริษัทประเมินราคาบ้านเขามีจรรยาบรรณมั้ยคะ ตัวอย่างของดิฉันยื่นกู้ธนาคารแล้วพอธนาคารส่งคนมาประเมิน คนที่ประเมินเข้าไปหาเจ้าของบ้านบอกว่าเขาจะซื้อบ้านหลังเอง ทั้งที่เจ้าของบ้านเค้าก็บอกแล้