คอนโดท่อน้ำรั่วซึม ฟ้องร้องได้มั้ย

คอนโดย่านปิ่นเกล้า (เจ้าปัญหา) ซื้อมาสองห้องเพื่อปล่อยเช่า ห้องที่เกิดปัญหาคือห้องหัวมุม ประกันหมดไปเดือนมีนาคม อายุห้องเกือบๆสามปี พอคนเช่าย้ายออก จึงเข้าไปทาสีเอง เดินๆอยู่ พบว่ามีน้ำซึมขึ้นมาระหว่างรอยต่อไม้ลามิเนต เบื้องต้นได้ติดต่อนิติ ทางนิติแจ้งว่าหมดประกันแล้ว แนะนำให้ติดต่อกับช่างของโครงการ โทรไปบอกงานเยอะ เดี๋ยวโทรกลับ แต่ไม่โทรมาโทรไปก็ไม่รับสาย เลยกลับไปหานิติอีกรอบเพราะพื้นเริ่มบวม นิติบอกต้องทำใจเพราะประกันหมดแล้ว พอดีช่างอาคารของนิติผ่านมา ผมเลยถามว่ามีช่างรับงานนอกมั้ย ผมจะให้ไปรื้อพื้นออกก่อนมันจะบานปลาย สักพักช่างมาขึ้นไปดูตอนแรกคิดว่ายาแนวตรงประตูระเบียงรั่ว น้ำจึงซึมเข้ามา ช่างจัดแจงรื้อพื้นออกทันที แล้วจัดการยาแนว เสร็จสรรพก็บอกว่ารอให้แห้งแล้วพรุ่งนี้มาเทสกันว่ายังรั่วอีกมั้ย ปรากฏว่ารั่วอีก ผมจึงให้ทางคอนโดปิดวาวน้ำ   ปรากฎว่าน้ำไม่รั่วซึมเข้ามาอีก