ช่วยดูรอยร้าวที่เสาบ้านหน่อยครับ แบบนี้อันตรายมั้ย ?? (มีรูป)

ตามหัวข้อกระทู้เลยค่ะ เป็นบ้านพีแคชค่ะ แฟนเราไปแอบดูความคืบหน้า พบว่า 1. ผนังด้านซ้ายมีรอยร้าวเป็นแนวทแยง แต่เมื่อเข้าไปในตัวบ้าน ผนังด้านนี้ ไม่มีรอยร้าว 2. ผนังด้านขวาอีกด้าน ติดกับเพื่อนบ้าน มีรอย

บ้านที่อยู่อายุประมาณ 40 กว่าปีแล้ว พื้นที่ 75 ตรว อยู่ในกรุงเทพฯ ข้างล่างเป็นปูน ข้างบนเป็นไม้ ปลูกก่อนใครในระแวกบ้าน ตอนนี้ใครมาปลูกที่หลังก็จะสูงกว่าบ้านเรา บ้านเราเลยกลายเป็้นที่ดินต่ำเจอปัญหาตอนฝ

เป็นรอยร้าว ประมาณ 1-2 มม. ของห้องชั้นเดียวที่ต่อเติมจากบ้านหลักโดยแยกโครงสร้างกัน ช่างบอกว่าไม่อันตราย เป็นรอยร้าวของเสาใหม่ที่ต่อกับเสาบ้านเก่า เพราะตอนสร้างแยกโครงสร้างกัน ต่อไม่สนิท อะไรประมาณนี้

สอบถามครับ 1. รอยร้าวบ้านเยอะ 2. น้ำรั่วตรงเพดานจอดรถ 3. พื้นดูดินทรุดรูโบ๋ไปถึงใต้ตัวบ้าน ทางโครงการแจ้งว่าจะเก็บงานก่อนส่งมอบ อยากสอบถามว่าจะสามารถแก้ไขให้เป็นปกติและไม่มีปัญหาในระยะยาวได้มั้ยครับ

ตอนนี้กำลังรีโนเวทบ้าน ต่อเติมบ้านใหม่ โดยต่อเติมก่อปูนใหม่ เพิ่มพื้นที่ออกมา คงโครงสร้างเดิมไว้เช่นคาน เสา ยังอยู่ค่ะ แล้วปัญหาคือ ที่ชั้นสอง ตรงส่วนต่อเติมออกมา รอยต่อระหว่างตัวบ้านเก่าและตัวบ้า

บ้านอายุ 2 ปี ก่อด้วยอิฐมวลเบา คิวคอน และฉาบด้วยปูนฉาบสำหรับอิฐมวลเบา รอยแตกร้าวเคยซ่อมมาแล้ว สองครั้งโดยวิธี เซาะร่อง โป๊ว ขัด และ ทาสี แต่ก็ยังร้าวอีก ในจุดเดิม พอดีมีผู้รับเหมาแนะนำ ให้ลองใช้ ซีเมน

รบกวนขอปรึกษาเพื่อนๆ ที่มีความรู้หรือประสบการณ์ในการซ่อมรอยร้าวผนังบ้านหน่อยนะคะ เนื่องจากที่บ้านกำลังเก็บรอยร้าวบนผนังภายนอกตัวบ้าน ก่อนหน้านี้จะเห็นเค้าเก็บงานรอยร้าวบ้านอื่นๆด้วยเลยได้เห็นวิธีเก็บ

ผนังราวแบบนี้จะซ้อมยังไงครับ เอาปูนฉาบ หรือต้องทุบทิ้งอย่างเดียวครับ บางที่เห็นเสาแตกเห็นโครงสร้างเหล็กเลย น่าจะซ่อมยาก แล้วคนที่ซื้อคอนโดทำอย่างไรครับ ถ้าไม่สามารถใช้ตึกนั้นได้ ได้เงินคืนอะไรหรือไม่