ช่วยดูรอยร้าวที่เสาบ้านหน่อยครับ แบบนี้อันตรายมั้ย ?? (มีรูป)

สอบถามผู้รู้เรื่องบ้านครับจะซ่อมผนังบ้านที่มีรอยร้าวยังไง เนื่องจากรอยร้าวที่เกิดขึ้นสอบถามช่างเเล้วเขาบอกเเก้ปัญหารอยร้าวด้วยการฉาบปูนทับไม่ได้เพราะอยู่ได้ไม่นานเดี๊ยวปูนก็ร่อนออกอยู่ดีมีวิธีใหนบ้างค

ตามหัวข้อกระทู้เลยค่ะ เป็นบ้านพีแคชค่ะ แฟนเราไปแอบดูความคืบหน้า พบว่า 1. ผนังด้านซ้ายมีรอยร้าวเป็นแนวทแยง แต่เมื่อเข้าไปในตัวบ้าน ผนังด้านนี้ ไม่มีรอยร้าว 2. ผนังด้านขวาอีกด้าน ติดกับเพื่อนบ้าน มีรอย

สอบถามครับ 1. รอยร้าวบ้านเยอะ 2. น้ำรั่วตรงเพดานจอดรถ 3. พื้นดูดินทรุดรูโบ๋ไปถึงใต้ตัวบ้าน ทางโครงการแจ้งว่าจะเก็บงานก่อนส่งมอบ อยากสอบถามว่าจะสามารถแก้ไขให้เป็นปกติและไม่มีปัญหาในระยะยาวได้มั้ยครับ

บ้านที่อยู่อายุประมาณ 40 กว่าปีแล้ว พื้นที่ 75 ตรว อยู่ในกรุงเทพฯ ข้างล่างเป็นปูน ข้างบนเป็นไม้ ปลูกก่อนใครในระแวกบ้าน ตอนนี้ใครมาปลูกที่หลังก็จะสูงกว่าบ้านเรา บ้านเราเลยกลายเป็้นที่ดินต่ำเจอปัญหาตอนฝ

ผนังราวแบบนี้จะซ้อมยังไงครับ เอาปูนฉาบ หรือต้องทุบทิ้งอย่างเดียวครับ บางที่เห็นเสาแตกเห็นโครงสร้างเหล็กเลย น่าจะซ่อมยาก แล้วคนที่ซื้อคอนโดทำอย่างไรครับ ถ้าไม่สามารถใช้ตึกนั้นได้ ได้เงินคืนอะไรหรือไม่

ตอนนี้กำลังรีโนเวทบ้าน ต่อเติมบ้านใหม่ โดยต่อเติมก่อปูนใหม่ เพิ่มพื้นที่ออกมา คงโครงสร้างเดิมไว้เช่นคาน เสา ยังอยู่ค่ะ แล้วปัญหาคือ ที่ชั้นสอง ตรงส่วนต่อเติมออกมา รอยต่อระหว่างตัวบ้านเก่าและตัวบ้า