กำลังมองหา townhouse townhome เล็กๆอยู่ครับ ตระเวณไปหลายโครงการพอสมควร เหลือตัวเลือกประมาณนี้ครับ
1. บ้านใหม่ โครงการของสามทหารเสือในห้องนี้ เนื้อที่ราวๆ 23-25 ตรว. ทาวน์โฮม 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จากถนนใหญ่เข้าไปราวๆ 1.2 กม. เป็นโครงการขนาดกลางไม่ใหญ่มาก ดูไม่อึดอัด โครงการดูดี บ้านใช้อิฐมวลเบา (แต่เดี๋ยวนี้ก็ใช้แบบนี้กันหมดใช่ไหมครับ) ผมติดอยู่ที่ไม่ค่อยชอบคือตัวบ้านสั้น ห้องนอน master ค่อนข้างเล็ก ดูวัสดุธรรมดามากครับ ราคาก็ อืมมมม บอกเริ่มต้น 3.99 แต่จะอยู่โซนด้านใน โซนหน้าๆโครงการก็ 4.5 ถ้าแปลงมุมก็เกือบจะ 6 ลบ.ครับ (ได้เนื้อที่เพิ่มอีกนิดเดียวกับหน้าต่างเพิ่มอีกสองสามบาน)
2. บ้านใหม่ ชื่อโครงการไม่ดังมากเท่า สามทหารเสือของห้องนี้ เนื้อที่ก็ใกล้เคียงกันครับ ราวๆ 25-28 ตรว. ตัวบ้านด้านในสวยโอเคเลย แต่บ้านด้านนอกไม่สวยเลย โครงการบอกว่าเป็น พรีคาสท์ (เซลอธิบายมาประมาณนึง แต่ก็ไม่แน่ใจว่ามันดีหรือไม่ดี) ทาวน์โฮม แบบเดียวกันเลยครับ ราคาก็พอๆกัน 5 ลบ. นิดหน่อย แต่จากถนนใหญ่ เข้าไปอีกเกือบ 2 กม. แบบว่าเดินไม่ได้ ต้องมีรถส่วนตัวเท่านั้น เหมือนวินก็ไม่พลุกพล่าน (หรือโครงการยังไม่เสร็จดี ชุมชนยังไม่มาก็ไม่แน่ใจ) แต่เซลโฆษณามากๆว่าต่อไป มหาวิทยาลัยเอกชนชื่อดังจะมาเปิดแถวนี้ เดี๋ยวจะมีถนนตัดใหม่ มาแถวนี้ก็จะเริ่มใกล้ถนนแล้ว
3. บ้านเก่า ชื่อโครงการไม่ดัง ประกาศขายอยู่ ติดต่อเจ้าของบ้านแล้ว โครงการประมาณ 24 ปีมาแล้ว เนื้อที่ 29 ตรว. ทาวเฮ้าส์ 2 ชั้น 3 ห้องนอน บ้านก็คงต้อง renovate ใหม่เกือบหมด (ตั้งไว้ว่าน่าจะซัก 300,000 บาท เอาอยู่ไหมครับ ถ้าซื้อคงเปลี่ยนหมด ทั้งพื้นบ้าน ทาสี เปลี่ยนรั้วใหม่ ทำห้องน้ำใหม่) ที่ชอบคือ ห่างจากถนนใหญ่ 500 ม. เดินเข้าออกได้ ไม่ไกล เจ้าของบ้านประกาศขาย 3 ลบ. ต่อไปต่อมา เหลือ 2.8 ลบ. ออกค่าใช้จ่ายในการโอนคนละครึ่ง (ผมต้องไปหารค่าภาษีเงินได้ของเขาและภาษีธุรกิจเฉพาะให้เขาด้วย)
ตอนนี้คิดไม่ตก จะเอาแบบไหนดีครับ ใจก็เทไปทางบ้านเก่า แต่บ้านเก่าเกือบจะ 30 ปี โครงสร้างหลักจะเสียไหมครับ ดูภายนอกก็โอเคอยู่นะครับ ดูภายในบ้านเขาก็เก่าตามสภาพ หรือเอาบ้านใหม่ดี อย่างน้อยก็มีรับประกัน ปีสองปี อยากขอความเห็นเพื่อนๆครับ
ขอบคุณครับ
ระหว่างบ้านใหม่ ราคา 4.5 - 5.5 ลบ. กับบ้านมือสอง (อายุประมาณ 24 ปี) ราคา 2.8 ลบ. เลือกแบบไหนดีครับ
1. บ้านใหม่ โครงการของสามทหารเสือในห้องนี้ เนื้อที่ราวๆ 23-25 ตรว. ทาวน์โฮม 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จากถนนใหญ่เข้าไปราวๆ 1.2 กม. เป็นโครงการขนาดกลางไม่ใหญ่มาก ดูไม่อึดอัด โครงการดูดี บ้านใช้อิฐมวลเบา (แต่เดี๋ยวนี้ก็ใช้แบบนี้กันหมดใช่ไหมครับ) ผมติดอยู่ที่ไม่ค่อยชอบคือตัวบ้านสั้น ห้องนอน master ค่อนข้างเล็ก ดูวัสดุธรรมดามากครับ ราคาก็ อืมมมม บอกเริ่มต้น 3.99 แต่จะอยู่โซนด้านใน โซนหน้าๆโครงการก็ 4.5 ถ้าแปลงมุมก็เกือบจะ 6 ลบ.ครับ (ได้เนื้อที่เพิ่มอีกนิดเดียวกับหน้าต่างเพิ่มอีกสองสามบาน)
2. บ้านใหม่ ชื่อโครงการไม่ดังมากเท่า สามทหารเสือของห้องนี้ เนื้อที่ก็ใกล้เคียงกันครับ ราวๆ 25-28 ตรว. ตัวบ้านด้านในสวยโอเคเลย แต่บ้านด้านนอกไม่สวยเลย โครงการบอกว่าเป็น พรีคาสท์ (เซลอธิบายมาประมาณนึง แต่ก็ไม่แน่ใจว่ามันดีหรือไม่ดี) ทาวน์โฮม แบบเดียวกันเลยครับ ราคาก็พอๆกัน 5 ลบ. นิดหน่อย แต่จากถนนใหญ่ เข้าไปอีกเกือบ 2 กม. แบบว่าเดินไม่ได้ ต้องมีรถส่วนตัวเท่านั้น เหมือนวินก็ไม่พลุกพล่าน (หรือโครงการยังไม่เสร็จดี ชุมชนยังไม่มาก็ไม่แน่ใจ) แต่เซลโฆษณามากๆว่าต่อไป มหาวิทยาลัยเอกชนชื่อดังจะมาเปิดแถวนี้ เดี๋ยวจะมีถนนตัดใหม่ มาแถวนี้ก็จะเริ่มใกล้ถนนแล้ว
3. บ้านเก่า ชื่อโครงการไม่ดัง ประกาศขายอยู่ ติดต่อเจ้าของบ้านแล้ว โครงการประมาณ 24 ปีมาแล้ว เนื้อที่ 29 ตรว. ทาวเฮ้าส์ 2 ชั้น 3 ห้องนอน บ้านก็คงต้อง renovate ใหม่เกือบหมด (ตั้งไว้ว่าน่าจะซัก 300,000 บาท เอาอยู่ไหมครับ ถ้าซื้อคงเปลี่ยนหมด ทั้งพื้นบ้าน ทาสี เปลี่ยนรั้วใหม่ ทำห้องน้ำใหม่) ที่ชอบคือ ห่างจากถนนใหญ่ 500 ม. เดินเข้าออกได้ ไม่ไกล เจ้าของบ้านประกาศขาย 3 ลบ. ต่อไปต่อมา เหลือ 2.8 ลบ. ออกค่าใช้จ่ายในการโอนคนละครึ่ง (ผมต้องไปหารค่าภาษีเงินได้ของเขาและภาษีธุรกิจเฉพาะให้เขาด้วย)
ตอนนี้คิดไม่ตก จะเอาแบบไหนดีครับ ใจก็เทไปทางบ้านเก่า แต่บ้านเก่าเกือบจะ 30 ปี โครงสร้างหลักจะเสียไหมครับ ดูภายนอกก็โอเคอยู่นะครับ ดูภายในบ้านเขาก็เก่าตามสภาพ หรือเอาบ้านใหม่ดี อย่างน้อยก็มีรับประกัน ปีสองปี อยากขอความเห็นเพื่อนๆครับ
ขอบคุณครับ