กู้ซื้อบ้านการเคหะมือสองได้มั้ย

เรืองเป็นเเบบนี้ค่ะ ดูบ้านในเวบไปถูกใจบ้านการเคหะลงขายไว้ค่ะ
ก็เลยโทหาเจ้าของบ้านว่าสนใจค่ะขอดูในตัวบ้านก็ okนะค่ะ
เล็กๆๆน่ารักกำลังดีสำหรับครอบครัวเล็กๆๆดูเสดก็คุยกัน
พี่เจ้าบ้านเค้าบอกว่าบ้านเอาเค้ากู้ธนาคารไม่ได้นะค่ะ เพราะเป็นบ้านของการเคหะ
ต้องจ่ายเป็นเงินสดค่ะ งานนี้ถึง งงเลย
ใครรู้บ้างค่ะทำไมถึงกู้ธนาคาร ไม่ได้
แต่พี่เจ้าของบ้านคนให้ข้อเสนอมาว่า ให้จ่ายเป็นเงินก้อนมาเป็นจำนวนหนึ่ง
แล้วทำสัญญาส่งกับพี่เค้าต่อจนครบจำนวนที่ขาย
" ปล. นะค่ะถ้าเราจ่ายเงินไปส่วนหนึ่ง แล้วส่งต่อจากพี่เค้า เนี่ย พี่เค้าจะโกงเราได้มั้ย
ทำสัญญาไปจะเชื่อถือได้มั้ย แล้วเราส่งๆๆไป แล้วเค้ามาเอาบ้านคือเป็นไปได้มั้ยค่ะ
ช่วยคิดหน่อยได้มั้ยค่ะ ขอบคุณนะค่ะ