กำลังจะโอนบ้าน แต่ยังไม่ได้เงินส่วนต่าง ทำสัญญายังไงดีคร๊

สวัสดีค่ะ พอดีมีข้อสงสัย นู๋กำลังจะขายบ้านให้พ่อของแฟนค่ะ ตกลงในราคา1,500,000บาท ติดธนาคารอยู่ล้านนิดๆ พ่อของแฟนก็เอาเงินสดไปปิดให้เรียบร้อยแล้ว จากนั้นก็เตรียมตัวที่จะโอน แต่ยังไม่ได้ตังที่เหลือ4แสนกว่าบาทนะคร๊ พ่อแฟนบอกว่า ถ้าโอนแล้วจะเอาโฉนดไปกู้แล้วจะเอาตังมาให้
แต่เค้าเราโอนให้เค้าไปแล้วไม่ได้ตังละ เออ นู๋ก็นอนคิดทั้งคืน เลยอยากทราบว่าจะทำสัญญาซื้อขายตกลงกันอย่างไร
งั้นไงช่วยนู๋ทีนะคร๊ ปวดหัวมาก ขอบคุฯค่ะ