สอบถามเรื่องการขอโฉนดค่ะ

ขอรบกวนผู้ที่มีความรู้เรื่องกฎหมายหน่อยค่ะ คือแม่หนูเสียไปแล้ว 2 ปี ก่อนที่แม่จะเสียนั้น แม่ได้ดำเนินการทำโฉนดที่ดินอยู่ค่ะ ป้าบอกว่าแค่รอไปเอาโฉนดแล้ว เพราะ นส3 ตัวจริงหรือหลักฐานทุกอย่างคนที่ดำเนินการทำโฉนดเขาเอาไปหมดแล้ว แต่หนูเองก็ไม่รู้ว่าแม่ยังไม่ได้ไปเอาโฉนดค่ะ อยากทราบว่าด้วยเวลาที่ล่วงเลยมาขนาดนี้ โฉนดจะยังอยู่ไหมคะ แล้วมีผลกระทบยังไงกับที่ดินบ้าง แล้วหนูควรทำยังไงค่ะ หนูทราบแค่ชื่อของคนที่ทำโฉนดให้แม่ค่ะ รบกวนด้วยนะคะ หนูต้องการความช่วยเหลือมากจริงๆค่ะ