ซื้อทาวน์โฮมไว้ ยังไม่ได้โอน จะยกเลิกได้ไหมครับ มีขั้นตอนยังไง???

พอดีผมซื้อทาวน์โฮมไว้ เข้าไปตรวจทุกสัปดาห์ พบจุดแก้ไขมากมายเลยครับ พอเมื่อเช้า ได้ข่าวว่าในหมู่บ้านเดียวกันที่ผมซื้อมีระบบไฟลัดวงจร เลยนึกถึงบ้านที่ผมซื้อเลยครับ

คำถามเลยนะครับ

1. ถ้าผมอยากยกเลิกสัญญาซื้อ-ขายครับ ยังไม่ได้โอนบ้านด้วย แต่มีจ่ายเงินจอง และมัดจำไว้จำนวนหนึ่ง ผมสามารถทำได้ไหมครับ?
2. บ้านต้องอยู่กับผมอีกนาน ผมตัดสินใจแบบนี้จะถูกต้องไหมครับ?