สอบถามเรื่อง ขายฝาก หรือ จำนอง ที่ดิน

ในกรณีรับซื้อฝาก ได้ยินมาว่า บ้านที่กำลังสร้างอยู่ นายทุนไม่ควรรับซื้อฝาก เพราะอะไรครับ มีเหตุผลอะไร และความเสี่ยงอะไรบ้างครับ ขอบคุณล่วงหน้าครับ พอดีกำลังหาความรู้ คิดจะทำในส่วนนี้ บ้างครับ หรือเป็นนายหน้าให้นานทุนอีกที ขอบคุณครับ