คือผมกำลังจะซื้อบ้านมือ2 เป็นบ้านเดี่ยว2ชั้น ถูกใจทำเลกับทรงบ้าน แต่สภาพข้างในนี่ต้องทำเยอะมาก
เลยอยากรู้ว่า จะเริ่มต้นที่อะไรก่อนดี
อันนี้คือสิ่งที่น่าจะต้องทำนะครับ
1.กำจัดปลวก : คือปลวกเยอะมาก คนพาดูบ้านบอกว่า หน้าบ้านเป็นสระน้ำใหญ่ปลวกเลยเยอะ(ไม่รู้เกี่ยวมั้ย)
ปลวกกินฝ้าชั้นบนบางห้อง กินวงกบประตู กินประตู(ขยับประตูนิดเดียว ร่วงลงพื้นเดินกันยุบยับไปหมด)
กินพื้นไม้ปาร์เก้ชั้นบนเสียหมด
2.ปูพื้นกระเบื้อง : ชั้นบนปลวกกินไม้ปาร์เก้เสียหมด ชั้นล่างเลยอยากเปลี่ยนใหม่พร้อมกันไปเลย
(อันนี้ยังไม่แน่ใจว่าจะปูกระเบื้องหรือทำเป็นพื้นขัดมันดี)
3.ทาสี : ทั้งด้านในและด้านนอก
4.ประตู : ปลวกกิน เปลี่ยนวงกบ เปลี่ยนประตู
5.ห้องน้ำ : เปลี่ยนสุขภัณฑ์ รื้ออ่างอาบน้ำทิ้งเปลี่ยนเป็นฝักบัวแทน ปูกระเบื้องใหม่ ทั้งชั้นบนชั้นล่าง
6.ระบบไฟ : คาดว่าจะเดินใหม่ เพราะบ้านเก่าไม่แน่ใจว่าสายไฟชำรุดมั้ย
7.ระบบน้ำ : อันนี้ไม่รู้ต้องทำมั้ย แต่คาดว่าตอนจะเข้าอยู่คงติดแท็งน้ำสำรองกับปั๊มน้ำ
8.ฝ้า : ชั้นบนเปลี่ยนบางห้อง(ปลวกกิน) ชั้นล่างเหมือนยังดีอยู่
9.ปิดผนัง : ชั้นล่างหน้าต่างเยอะ อยากได้ความเป็นส่วนตัว เลยกะว่าจะรื้อหน้าต่างออกแล้วทำผนังปิดไปเลยฝั่งนึง
10.หน้าต่าง : อันนี้ไม่แน่ใจว่าถูกปลวกกินมั้ย ดูคร่าวๆเหมือนยังดีอยู่
11.ประตูรั้ว : เปลี่ยนประตูรั้วใหม่ ทำรั้วใหม่
ทั้งหมดนี่มีเวลาทำ1-2ปีก่อนเข้าอยู่
เห็นว่าต้องทำเยอะเลยอยากจะรู้ขั้นตอนคร่าวๆก่อนปรึกษาช่างอ่ะครับ
แล้วถ้าทำแต่ผมยังไม่ได้เข้าอยู่ แล้วตอนนี้ก็อยู่ไกลจากบ้านที่จะซื้อ ตอนนี้อยู่แถวงามวงศ์วาน บ้านที่จะซื้ออยู่บางปลา(สมุทรปราการ)
ทำให้ ถ้าต้องทำจริงๆ คงเข้าเช็คงานได้อาทิตย์ละแค่ 1-2ครั้ง แบบนี้มันจะโอเคมั้ยครับ(ไม่ได้อยู่เช็คงานตลอด)
คำถามสุดท้าย ถ้าไม่นับเรื่องกำจัดปลวก(เพราะต้องจ้างบ.กำจัดปลวกอยู่แล้ว) งานอื่นๆเช่น ทาสี ปูกระเบื้อง ฝ้า ห้องน้ำ ไฟ ฯลฯ ควรจ้างช่างแยกเป็นงานๆไป หรือหาบ.ที่ทำได้ครบทุกอย่างดีครับ
เริ่มต้นซ่อมแซมบ้าน อย่างไรดี???
เลยอยากรู้ว่า จะเริ่มต้นที่อะไรก่อนดี
อันนี้คือสิ่งที่น่าจะต้องทำนะครับ
1.กำจัดปลวก : คือปลวกเยอะมาก คนพาดูบ้านบอกว่า หน้าบ้านเป็นสระน้ำใหญ่ปลวกเลยเยอะ(ไม่รู้เกี่ยวมั้ย)
ปลวกกินฝ้าชั้นบนบางห้อง กินวงกบประตู กินประตู(ขยับประตูนิดเดียว ร่วงลงพื้นเดินกันยุบยับไปหมด)
กินพื้นไม้ปาร์เก้ชั้นบนเสียหมด
2.ปูพื้นกระเบื้อง : ชั้นบนปลวกกินไม้ปาร์เก้เสียหมด ชั้นล่างเลยอยากเปลี่ยนใหม่พร้อมกันไปเลย
(อันนี้ยังไม่แน่ใจว่าจะปูกระเบื้องหรือทำเป็นพื้นขัดมันดี)
3.ทาสี : ทั้งด้านในและด้านนอก
4.ประตู : ปลวกกิน เปลี่ยนวงกบ เปลี่ยนประตู
5.ห้องน้ำ : เปลี่ยนสุขภัณฑ์ รื้ออ่างอาบน้ำทิ้งเปลี่ยนเป็นฝักบัวแทน ปูกระเบื้องใหม่ ทั้งชั้นบนชั้นล่าง
6.ระบบไฟ : คาดว่าจะเดินใหม่ เพราะบ้านเก่าไม่แน่ใจว่าสายไฟชำรุดมั้ย
7.ระบบน้ำ : อันนี้ไม่รู้ต้องทำมั้ย แต่คาดว่าตอนจะเข้าอยู่คงติดแท็งน้ำสำรองกับปั๊มน้ำ
8.ฝ้า : ชั้นบนเปลี่ยนบางห้อง(ปลวกกิน) ชั้นล่างเหมือนยังดีอยู่
9.ปิดผนัง : ชั้นล่างหน้าต่างเยอะ อยากได้ความเป็นส่วนตัว เลยกะว่าจะรื้อหน้าต่างออกแล้วทำผนังปิดไปเลยฝั่งนึง
10.หน้าต่าง : อันนี้ไม่แน่ใจว่าถูกปลวกกินมั้ย ดูคร่าวๆเหมือนยังดีอยู่
11.ประตูรั้ว : เปลี่ยนประตูรั้วใหม่ ทำรั้วใหม่
ทั้งหมดนี่มีเวลาทำ1-2ปีก่อนเข้าอยู่
เห็นว่าต้องทำเยอะเลยอยากจะรู้ขั้นตอนคร่าวๆก่อนปรึกษาช่างอ่ะครับ
แล้วถ้าทำแต่ผมยังไม่ได้เข้าอยู่ แล้วตอนนี้ก็อยู่ไกลจากบ้านที่จะซื้อ ตอนนี้อยู่แถวงามวงศ์วาน บ้านที่จะซื้ออยู่บางปลา(สมุทรปราการ)
ทำให้ ถ้าต้องทำจริงๆ คงเข้าเช็คงานได้อาทิตย์ละแค่ 1-2ครั้ง แบบนี้มันจะโอเคมั้ยครับ(ไม่ได้อยู่เช็คงานตลอด)
คำถามสุดท้าย ถ้าไม่นับเรื่องกำจัดปลวก(เพราะต้องจ้างบ.กำจัดปลวกอยู่แล้ว) งานอื่นๆเช่น ทาสี ปูกระเบื้อง ฝ้า ห้องน้ำ ไฟ ฯลฯ ควรจ้างช่างแยกเป็นงานๆไป หรือหาบ.ที่ทำได้ครบทุกอย่างดีครับ