ค่าส่วนกลางคอนโด 55 บาท/ตรม. สำหรับ Low-rise ประมาณ 50 Unit ถือว่าแพงไหมครับ

ขออนุญาติขอคำปรึกษาจากผู้รู้ทุกท่านครับ
...เป็นกระทู้แรกที่เพิ่งเคยตั้ง ผิดพลาดประการใด ขออภัยด้วยนะครับ...

เรื่องมีอยู่ว่า ตอนนี้ได้เลือกคอนโดที่ชอบใจอยู่แห่งหนึ่ง กำลังจะตัดสินใจจองและซื้อ
คอนโดมีลักษณะเป็น Low-rise ตึกสูง 4 ชั้นเล็กๆ จำนวนประมาณ 50 Unit (อยู่แถบลาดพร้าว)
ราคาห้องอยู่ที่ 2ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก มีสระว่ายน้ำเล็กๆ แต่ไม่มีฟิตเนส ยาม 2 แม่บ้านประมาณ2 กล้องวงจรปิด คีการ์ดประตู
(ผมค่อนข้างพอใจแล้วกับ Facilities ประมาณนี้ )

ด้วยความที่ชอบใจในทำเล และความสงบ
เนื่องจากเป็นคอนโดเล็กๆไม่วุ่นวาย และที่สำคัญคือเป็นคอนโดที่ติดกับอพาร์ตเม้นที่ เคยอาศัยอยู่
ซึ่ง เป็นที่ๆสะดวกต่อการเดินทางมาก ห่างจากที่ทำงานประมาณ 3-4 กิโล และใกล้ห้างมากๆ

ประกอบกับตัวคอนโดมีความข้อเสนอที่น่าสนใจหลายอย่าง เลยกำลังจะตัดสินใจซื้อ
แต่..ก็กลับมาสะดุด เมื่อ เซลบอกว่า ค่าส่วนกลาง 55 บาท
ซึ่งในใจจากที่หาข้อมูลคอนโดแถบๆนี้ ค่าส่วนกลางน่าจะราวๆ 30-45 ประมาณนี้ เลยรู้สึกว่ามันค่อนข้างแพง

ผมก็กลับไปถามเซลตรงๆถึงสาเหตุ ของราคานี้ คำตอบที่เค้าบอกมาคือ จำนวนห้องที่หารมีน้อย เกรงว่าค่าใช้จ่ายจะไม่ เพียงพอ
ถ้าเก็บต่ำกว่านี้

พอผมเล่าเรื่องค่าส่วนกลางนี้ให้เพื่อนคนนึงฟัง เขาก็เตือนมาว่าค่อนข้างแพง ควรจะหาตัวเลือกมาเปรียบเทียบ
เช่นคอนโดอาจจะราคามากกว่า ผ่อนแพงกว่า เพื่อให้ได้คอนโดที่ค่าส่วนกลางน้อยกว่า แต่มี facilities ที่ดูดีกว่า อะไรทำนองนี้ครับ
จนผมเกิดลังเลขึ้นมา  ว่าควรจะซื้อดีไหม

เลยอยากจะถามความเห็นทุกท่านที่มีประสบการณ์ มาแชร์กันครับ

1. 55บาท ต่อ ตรม. สมเหตุสมผลหรือไม่กับคอนโด คุณสมบัติดังกล่าวมาขั้นต้น
2. เหตุผลที่ว่าตัวหารน้อย ค่าส่วนกลางจึงแพง ฟังดูสมเหตุสมผลรึปล่าว
3. ถ้าผมยอมรับราคา 55 บาทได้ (ซึ่งจะต่างกับที่อื่น ประมาณ 400-600บาทต่อเดือน) เพื่อแลกกับทำเลที่ผมชอบจริงๆ มันจะคุ้มค่าไหม

ยินดีจะรับฟังทุกความคิดเห็นครับ ขอบคุณครับ