รบกวนสอบถามเรื่องกู้ธนาคารทำรีสอร์ทครับ

สวัสดีครับ ตอนนี้ผมอายุ22 ปีครับ ผมกำลังจะกู้ธนาคารทำรีสอร์ทเล็กๆ และร้านกาแฟครับ เลยมีคำถามว่า
1. ผมกับแฟนมีเงินแค่ 2.5ล้านบาท(เงินสด) ในการซื้อที่ 2ไร่ ครับ แต่ถ้ารวมสร้างบ้าน น่าจะประมาณ 5ล้านกว่าๆ ถือว่าน้อยไปมั้ยครับ ?
2. ผมมาดูที่ แถวๆ หาดจ้าวหลาว จ.จันทบุรี 3ไร่ ที่ถมแล้ว ติดถนน หน้า-หลัง อีก 50 เมตร ถึงหาด ราคา 8ล้านบาท แพงไปมั้ยครับ ?
3. ผมไม่มีงานประจำทำครับ มีแต่มีรายรับ คือเงินที่แฟนส่งมาจากต่างประเทศ ประมาณเดือนละ 3-4หมื่นบาท/ต่อเดือน พอที่จะมีเหตุผลกับธนาคารมั้ยครับ ?
4. แฟนผมจะมาอยู่ที่ไทย ได้เงินประจำจากรัฐบาลสวิส เดือนละ 7หมื่นบาท สามารถกู้ร่วมกันได้มั้ยครับ ?
ผมมีแพลนไว้ว่า จะสร้างเป็นตึก3 ชั้นๆละ 10 ห้อง มีร้านอาหารเล็กๆ ด้านหน้า รับลูกค้าจากเวบอโกด้าและจากบริษัทเพื่อนแฟนผมจากต่างประเทศครับ
พอไหวมั้ยครับสำหรับความคิดแบบนี้
ขอบคุณครับ