จะกู้เงินซื้อบ้านมือสอง จะต้องทำอย่างไรบ้างครับ

คือผมจะซื้อบ้านมือสองราคา 8แสน บาท ซึ่งบ้านหลังนี้คนขายบอกว่าบ้านเข้าธนาคาร ธอส. อยู่ ยอดที่ยังค้างอยู่ 7.1แสนบาท

ซึ่งถ้าผมจะกู้เงินซื้อบ้าน โดยมีเงินอยู่3แสน จะต้องทำอย่างไรบ้างครับ

- ถ้าจะเปลี่ยนชื่อผมไปผ่อนต่อแทนเจ้าของเก่าจะทำได้ไหมครับ
- ควรกู้จากธนาคารไหนดีครับ
- อัตราดอกเบี้ยประมาณเท่าไรครับ