กู้เงินคงที่แล้วปล่อยเช่า VS รีไฟแนนท์ทุก3 ปีแล้วปล่อยเช่า

อยากขอสอบถามอะครับ
คือ
ตอนนี้ซื้อคอนโดมาแล้ว ในราคา 3,400,000 บาท แถวพระราม9 หนึ่งห้องนอน
เลยอยากสอบถามว่า ผมสมควรจะดูว่าจะปล่อยเช่าเท่าไรดีครับ และกู้แบบไหนดีครับ

ตอนนี้กู้แบงค์ บอกว่า ได้ประมาน 95% จะต้องผ่อนคงที่อยู่ 19500 บาท ต่อเดือน แต่ต้องจ่ายเพิ่มอีก 3 แสน
หรือ กู้แบบ ใช้สิทธิพิเศษคือ 2 ปีแรกผ่อนถูก ผ่อน 16,700 บาทต่อเดือน
และ ปี ที่ 3 ต่อไป ผ่อน 21500 บาท

หรือ กู้แบบใช้สิทธิพิเศษ 3 ปี แรก ผ่อนถูก ผ่อน 18,400 บาท ต่อเดือน
และปีที่ 4 ต่อๆ ไปผ่อนเดือนละ 21500 บาท

ผมสืบได้ทราบว่าห้อง ที่คอนโดนี้ จะปล่อยได้ เดือนหนึ่งประมาน 17000- 18000 บาทต่อเดือนเครับ
แต่ห้องต้องพร้อมคือ ผมลงทุนอีก 80000 พร้อม  มี ตู้เสื้อผ้า เตียง โต๊ะเครื่องแป้ง โต๊ะกินข้าว โซฟา ทีวี และ ตู้เย้น เครื่องซักผ้า

จึงอยากสอบถามว่า ผมควรเลือกการกู้เงินอย่างไรดีครับ
1. กู้แบบไหนดีครับ ผ่อนถูก หรือแบบคงที่
2.ถ้ากู้แบบ ผ่อนถูก แล้ว 3 ปีรีไฟแนน ดี หรือ ใช้แบบ 2 ปี ส่วนปีที่ 3 เจ็บหน่อย แล้วรีไฟแนนดีครับ
รบกวนขอคำปรึกษาด้วยครบั