อายุ 24 อยากซื้อตึกเปิดสอนพิเศษ จะเริ่มต้นเป็นหนี้ก้อนแรกในชีวิต ขอคำแนะนำด้วยค่ะ

ตอนนี้เช่าตึกคนอื่นอยู่ค่ะ เดือนละ 11,000 ทำเลแถวหน้ามหาลัย
แต่มีปัญหากับเจ้าของตึกตรงที่เค้าเห็นเรามีรายได้จากการสอนพิเศษ เลยถือโอกาสจะขึ้นค่าเช่า และจำกัดสิทธิ์เราอีกหลายอย่าง
ตอนนี้เลยกำลังๆ ดูๆ ตึกแถวหน้ามหาลัยอยู่ค่ะ เพราะคิดว่า จ่ายค่าเช่าเดือน 11,000 เพิ่มเงินอีกสักหน่อย ผ่อนตึกเป็นของเราน่าจะดีกว่า
ข้างบ้านก็เชียร์ให้ผ่อนเป็นของตัวเองค่ะเพราะอายุยังน้อย (24 ปี)

ถามว่า ถ้าจะเริ่มต้นเป็นหนี้ก้อนแรกในชีวิต ควรเริ่มต้นยังไงดีคะ
จขกท. ไม่มีรายได้ประจำค่ะ สเตทเม้นท์เงินเดือนก็ไม่มี (เคยทำงานประจำแต่ออกมาได้ปีกว่าแล้วค่ะ)
ทุกวันนี้มีแต่รายได้ที่มาจากการสอนพิเศษ ซึ่งรายได้ดีพอควร (ดีกว่างานประจำค่ะ) เลยคิดว่าน่าจะผ่อนไหวค่ะ เพราะไม่มีหนี้อื่นอีก
หากเป็นกรณีนี้ ต้องใช้หลักทรัพย์อะไรไหมคะ มีคนค้ำหรือเปล่า คือก็กลัวว่าธนาคารเค้าจะไม่ปล่อยง่ายๆอ่ะค่ะ เพราะเราไม่มีงานประจำอะไร

รบกวนขอคำแนะนำหน่อยนะคะ มือใหม่กำลังจะเริ่มเป็นหนี้ค่ะ แหะๆ

ขอบพระคุณทุกความเห็นล่วงหน้าค่ะ