สอบถามปัญหาเรื่องการตรวจบ้านกับการทำสัญญาครับ

คือพอดีว่าผมกำลังจะซื้อทาวน์โฮมย่านอ่อนนุช ราคาประมาณ4,200,000บาทครับ. เคยจองหลังนึงไว้แต่พอดีมีปัญหาครอบครัวนิดหน่อยเลยไม่ได้ซื้อ

แต่พอตกลงกันได้สรุปคือซื้อที่โครงการเดิมแต่คนละหลังกับครั้งที่แล้ว ก็ดำเนินการจองและขอกู้เรียบร้อย พอกู้ผ่านเซลล์ก็โทรมาเร่งให้เข้าไปตรวจบ้าน

พอดีมีคนรู้จักผมเขาพอตรวจงานเป็นเขาเลยเข้าไปช่วยดูให้ ผลที่ได้คือ

1.พื้นหน้าบ้านต้องเทใหม่หมดเพราะมันไม่ได้สโลป

2.ประตูบานเลื่อนและหน้าต่างเกือบทุกบานมันไม่ได้ฉาก คือคนรุ้จักเขาบอกว่าจะมีปัญหาตอนเราทำมุ้งลวดเพราะมันจะเลื่อนแล้วติด

3.สีทาแค่1-2รอบ ยังเห็นเป็นรอบคลื่นอยู่เลย

4.หน้าบ้านมีรอยร้าวหลายจุด

5.ปลั๊กไฟบางอันยุบเกินไปบางอันนูนเกินไป

6.ผนังหลังบ้านสบายทุเรศเลยครับ

7.ประตูห้องเกือบทุกบานปิดไม่สนิท ยังมีร่องใหญ่ๆ

8.กำแพงตรงมุมฉากเบี้ยวไปเบี้ยวมา ขอบผนังที่ยื่นออกมาบางมุมก็เบี้ยว

9.กระเบื้องห้องน้ำบางแผ่นปูแล้วไม่เท่ากันยังปูดออกมา

10.บรรไดไม่เท่ากันบางขั้นออกมาเยอะบางขั้นลึกไปนิดนึง

11.เพดานปูนหน้าบ้านที่ติดกับกันสาดมีรอยน้ำรั่วซึมจำนวนมาก

ซึ่งจุดแก้มีเยอะมากมาย ซึ่งผมก็ได้บอกคนงานที่มาคอยจดงานเรียบร้อยแล้ว ซึ่งคนงานก็ได้มาร์คตามจุดต่างๆไว้

ถึงตอนนี้เซลล์ทำหน้าไม่ค่อยพอใจสักเท่าไหร่ พอผมกล้บไป ตอนบ่ายๆก็มีช่างโทรมาคุยเรื่องแก้งาน

เขาบอกว่าจะดำเนินการให้ทุกอย่างยกเว้นประตูและหน้าต่างบานเลื่อนที่ไม่ได้ฉาก

ซึ่งจุดนี้มันสำคัญสำหรับการทำมุ้งลวด เพราะบ้านของคนที่รู้จักก็เคยประสบปัญหานี้มาแล้ว

แต่พอบอกว่าจะไม่ยอม ช่างกลับตอบมาว่ายังไงก็ไม่แก้ ถ้าหากเราไม่พอใจเขาจะคืนเงินจองให้เรา

ซึ่งแม่ผมชอบบ้านหลังนี้มาก ท่านอยากได้ ผมควรทำยังไงดีครับ และผมก็ไม่อยากเสียประวัติกับธนาคารที่กู้แล้วไม่เอา เพราะครั้งแรกเคยไม่เอาแล้ว แต่ครั้งนี้กู้ได้แล้วไม่เอาอีกก็กลัวจะเสียประวัติครับ และเขามีสิทธิ์มายกเลิกสัญญาจองของผมได้หรอครับ แล้วก่อนมาตรวจบ้านเซลล์ก็ชอบโทรมาเร่งให้ไปตรวจจะได้รีบโอน

พอเราไม่ตรวจแล้วเจอปัญหากลับบอกจะคืนเงินจอง ผมโมโหมากเลยครับ ผมควรทำยังไงดี หรือผมควรจ้างบริษัทตรวจบ้านให้เขาไปตรวจและดำเนินการประสานงานให้เลยดีครับ ขอบคุณล่วงหน้าครับ