พอดีผมเองตอนนี้ได้ทำการผ่อนดาวน์คอนโดโครงการหนึ่งในซอยสุขุมวิท 107 เป็นคอนโด lowrise ห้องที่ซื้อขนาด 29 ตรม.ราคา 2 ล้านกว่า จำนวน 100 กว่ายูนิต ขนาดพื้นที่โครงการ ไร่นิดๆ สระว่ายน้ำ ฟิตเนต สวน อยู่บนดาดฟ้า ครับ สาเหตุที่ทำสัญญาซื้อขายกับโครงการนี้ เพราะครั้งแรกที่ไปดูห้องตัวอย่าง รู้สึกว่าชอบมาก ก่อนหน้านั้นก็ไปดูมาไม่กี่ที่ ซึ่งทำเล ก็แถวร่มเกล้าที่หนึ่ง และก็ย่านถนนศรีนครินทร์ ประสบการณ์ในการซื้อที่อยู่อาศัยแทบไม่มีเลยครับ ตอนทำสัญญาไปแล้ว ก็รู้สึกมึนๆ กับตัวเองอยู่เหมือนกัน เริ่มลังเล เพราะว่า เข้าใจผิดเรื่องที่ตั้งของโครงการ ตอนแรกเห็นพื้นที่ว่างเปล่าใกล้ๆ สำนักงานขาย นึกว่าเป็นที่ตั้งโครงการ แต่ที่จริงเข้าไปในซอยย่อยอีก ห่างจาก บีทีเอสแบริ่ง ประมาณ 900 เมตร และก็เรื่องเขต ทีแรกก็เข้าใจว่าเป็นเขต กรุงเทพ แต่ที่จริงที่อยู่ของโครงการเป็นเขตสมุทรปราการ แล้วช่วงหน้าฝนก้ได้ข่าวว่า แถวนั้นมีปัญหาน้ำท่วมขังด้วย รู้สึกว่าตัวเองขาดความรอบคอบมาก
หลังจากที่ทำสัญญาไปแล้ว ผมกับ แฟนก็ได้มีโอกาสไปดูโครงการอื่นต่อ โครงการอยู่ซอยอุดมสุขตอนปลาย ซึ่งเป็นโครงการพร้อมอยู่ ก็มีโอกาสได้คุยกับเซลล์ เพิ่งรู้ว่า สามารถทำเรื่องกู้กับแบงค์กับโครงการพร้อมอยู่ได้เลย ไม่จำเป็นต้องผ่อนดาวน์กับโครงการที่ยังไม่แล้วเสร็จ ตอนนี้ก็ทำการผ่อนดาวน์ไปแล้ว ประมาณ 4 งวด รวมเงินทั้งสิ้นในการทำสัญญากับจอง ประมาณ 6 หมื่นกว่าบาท แต่คุยกับแฟนก็ไม่ได้ซีเรียสครับ ถ้าได้ที่ใหม่ ที่โอเค ก็อาจจะยอม ให้โครงการยึดเงินทั้งหมดไป หรือไม่ก็ ขายดาวน์ไป ทั้งนี้ ทั้งนั้น ก็อยู่ในช่วงปรึกษากับแฟนครับ ว่าจะผ่อนดาวน์ต่อ หรือหาที่อื่น จากที่ผมเล่ามาทั้งหมดทั้งมวล อยากปรึกษาเพื่อนๆชาวพันทิป ครับว่า
1. ทำเลและลักษณะคอนโดที่ผมได้ทำสัญญาไป ทำเลดังกล่าว ถือว่าเป็นทำเลที่ดีไหมครับ เหมาะเป็นที่อยู่อาศัยหรือเปล่า และ ถ้าจะปล่อยเช่าในอนาคตจะลำบากไหม
2. ผมกับแฟนทำงานย่านพระโขนง เพื่อนๆ มีคอนโดโครงการไหน ในเขตกรุงเทพ ที่อยู่ในแนวรถไฟฟ้า พร้อมอยู่ หรืออย่างช้า แล้วเสร็จและพร้อมอยู่ประมาณต้นปีหน้า ราคา ไม่เกิน 3 ล้าน แนะนำไหมครับ อยากได้โครงการที่ใกล้ รถไฟฟ้า หรือ mrt ก็ได้ครับ แบบระยะที่สามารถ เดินได้ไม่ลำบาก มีส่วนกลาง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส มีสกายเลาจ์ สตรีม ซาวน่า ยิ่งครบยิ่งดีครับ รบกวนขอคำแนะนำด้วยนะครับ
3. คอนโด hight rise กับ low rise เลือกแบบไหนดีกว่ากันครับ โครงการที่มียูนิตน้อยๆ กับ ยูนิตมากๆ เลือกแบบไหนดี แบบไหนที่ปล่อยเช่าได้ในอนาคต
4. คอนโดที่มีส่วนกลาง สระว่ายน้ำ สวน ฟิตเนส อยู่ดาดฟ้า หรืออยู่บนพื้นดิน แบบไหนน่าใช้มากกว่ากันครับ
มีข้อเสนอแนะอะไรสามารถเพิ่มเติมได้ครับ
อยู่ในช่วงลังเลอยากยกเลิกสัญญาผ่อนดาวน์คอนโดที่หนึ่งแล้วอยากได้ที่ใหม่รบกวนขอคำปรึกษาหน่อยครับ
หลังจากที่ทำสัญญาไปแล้ว ผมกับ แฟนก็ได้มีโอกาสไปดูโครงการอื่นต่อ โครงการอยู่ซอยอุดมสุขตอนปลาย ซึ่งเป็นโครงการพร้อมอยู่ ก็มีโอกาสได้คุยกับเซลล์ เพิ่งรู้ว่า สามารถทำเรื่องกู้กับแบงค์กับโครงการพร้อมอยู่ได้เลย ไม่จำเป็นต้องผ่อนดาวน์กับโครงการที่ยังไม่แล้วเสร็จ ตอนนี้ก็ทำการผ่อนดาวน์ไปแล้ว ประมาณ 4 งวด รวมเงินทั้งสิ้นในการทำสัญญากับจอง ประมาณ 6 หมื่นกว่าบาท แต่คุยกับแฟนก็ไม่ได้ซีเรียสครับ ถ้าได้ที่ใหม่ ที่โอเค ก็อาจจะยอม ให้โครงการยึดเงินทั้งหมดไป หรือไม่ก็ ขายดาวน์ไป ทั้งนี้ ทั้งนั้น ก็อยู่ในช่วงปรึกษากับแฟนครับ ว่าจะผ่อนดาวน์ต่อ หรือหาที่อื่น จากที่ผมเล่ามาทั้งหมดทั้งมวล อยากปรึกษาเพื่อนๆชาวพันทิป ครับว่า
1. ทำเลและลักษณะคอนโดที่ผมได้ทำสัญญาไป ทำเลดังกล่าว ถือว่าเป็นทำเลที่ดีไหมครับ เหมาะเป็นที่อยู่อาศัยหรือเปล่า และ ถ้าจะปล่อยเช่าในอนาคตจะลำบากไหม
2. ผมกับแฟนทำงานย่านพระโขนง เพื่อนๆ มีคอนโดโครงการไหน ในเขตกรุงเทพ ที่อยู่ในแนวรถไฟฟ้า พร้อมอยู่ หรืออย่างช้า แล้วเสร็จและพร้อมอยู่ประมาณต้นปีหน้า ราคา ไม่เกิน 3 ล้าน แนะนำไหมครับ อยากได้โครงการที่ใกล้ รถไฟฟ้า หรือ mrt ก็ได้ครับ แบบระยะที่สามารถ เดินได้ไม่ลำบาก มีส่วนกลาง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส มีสกายเลาจ์ สตรีม ซาวน่า ยิ่งครบยิ่งดีครับ รบกวนขอคำแนะนำด้วยนะครับ
3. คอนโด hight rise กับ low rise เลือกแบบไหนดีกว่ากันครับ โครงการที่มียูนิตน้อยๆ กับ ยูนิตมากๆ เลือกแบบไหนดี แบบไหนที่ปล่อยเช่าได้ในอนาคต
4. คอนโดที่มีส่วนกลาง สระว่ายน้ำ สวน ฟิตเนส อยู่ดาดฟ้า หรืออยู่บนพื้นดิน แบบไหนน่าใช้มากกว่ากันครับ
มีข้อเสนอแนะอะไรสามารถเพิ่มเติมได้ครับ