อยากทำบูติกโฮเทล

สวัสดีครับ สอบถามผู้รู้หน่อยครับ   คือผมมีอาคารพานิชย์สามล็อกติดกันในเมืองพัทยา อยากจะเปลี่ยนให้เป็นโรงแรมเล็กๆครับ
และอยากจะกู้เงินจากธนาคารมาสร้างครับ ผมต้องทำยังไงบ้างครับ จะเอาตัวตึกเป็นหลักทรัพย์เพื่อกู้เงินมาลงทุนได้ไหมครับ
รบกวนผู้รู้ช่วยเเนะนำหน่อยครับ