ที่ดิน กสน 5 สามารถออกโฉนดได้หรือไม่???

สวัสดีครับเป็นกระทู้แรกสำหรับผมเลยนะครับ เข้าเรื่องกันเลย
พอดีผมอาศัยอยู่ที่จังหวัดตาก อำเภอแม่สอดนะครับ มีคนรู้จักมาเสนอขายที่ดินให้ครับ
ซึ่งเค้าเอาใบแสดงสิทธิ์ กสน 5 มาให้ดู เป็นที่ของนิคมสหกรณ์ อำเภอแม่ระมาด
1.ผมอยากทราบว่าพอจะออกเป็นโฉนดที่ดินได้หรือไม่ครับ
2.พอทราบมาว่านิคมฯบางครั้งก็รุกที่ป่า ถ้าออกโฉนดไม่ได้มีสิทธิ์โดนยึดมั้ยครับ

เจ้าของเดิมทำเกษตรมาตั้งแต่ พ.ศ.2535 แล้วครับ แล้วที่ดินข้างเคียงก็มีการประกอบอาชีพนี้แทบทั้งหมด

ขอบคุณครับ