ผมกำลังจะโดนยึดเงินดาวน์ครับ เพราะผมไม่ยอมโอนห้องที่มีปัญหาที่ยังแก้ไม่ได้

ผมซื้อคอนโด ของบริษัทมหาชนยักษ์ใหญ่แห่งหนึ่ง แต่เป็นคอนโดเกรดล่างสุดของเขาครับ ก็ผ่อนมาเรื่อยๆ และทำเรื่องกู้แบงค์ผ่านเมื่อต้น มีนา ที่ผ่านมา ต้นเดือนที่แล้วเซลล์คนใหม่ (คนเก่าลาออกไป) ติดต่อมาว่าห้องพร้อมโอน ก็เลยนัดกันไปตรวจรับห้องเมื่อกลางเดือน พค ที่ผ่านมา ก็มีปัญหาบ้างเล็กน้อยๆ แต่บริเวณนอกห้องนอนที่ปูกระเบื้องทั้งหมด ผมพบว่ายาแนวมีคราบปูนยาแนวหลุดออกมาทุกจุดเลย ก็เลยบอกให้เขาแก้ให้ และนัดตรวจสองวันที่ 28 พค ที่ผ่านมา

ก่อนวันนัด เซลล์ก็ได้โทรมาแจ้งยอดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ก็เป็นค่าพื้นที่เพิ่ม+ค่าธรรมเนียมต่างๆ สอบถามไปได้ความว่าห้องเรียบร้อยดี ผมเลยโอนเงินทางให้โครงการตามที่เซลล์แจ้งอีก 8x,xxx บาท แต่ค่าส่วนกลางยังไม่ได้โอนให้ครับ

วันจริงไปตรวจ พร้อมนัดเซ็นสัญญาเงินกู้กับแบงค์ที่โครงการ ก็ปรากฎว่ายังมีปัญหาเหมือนเดิม คือไม่ว่าเราจะเอามือลูบไปที่ยาแนวตรงจุดไหน จะมีฝุ่นผงติดมือออกมา (ตามรูป) ทางโครงการยืนยันว่ายาแนวใหม่ให้ผมทั้งห้องเป็นครั้งที่ 3 แล้ว โดยครั้งที่ 2 (ก่อนถึงวันนัดตรวจสอง) สภาพแย่กว่านี้อีก ยาแนวหลุดออกมาเป็นขุยๆ เลย (เซลล์โชว์รูปถ่ายให้ดู) สภาพตอนนี้ถือว่า OK แล้ว ทาง pm (project manager) ก็ยืนยันอีกว่าอยู่ไปนานๆ ก็จะหายไปเอง ห้องอื่นๆ ก็เป็น (และเปิดห้องของคนอื่นที่ยังไม่ได้โอนให้ผมดูว่ามีปัญหาเหมือนกันจริงๆ)

ผมก็ไม่ยอมครับ เพราะคิดว่าน่าจะผิดปกติ อาจจะมีสาเหตุอื่นๆ ที่เราคาดเดาไม่ถึง กลัวจะมีปัญหากับพื้นห้องต่อไปในอนาคต ก็บอกว่าผมรับไม่ได้ ให้เขาแก้ไขไปก่อน เรื่องเงินกู้ถ้าพ้นกำหนด เดี๋ยวผมจะทำเรื่องขอกู้ใหม่ก็แล้วกัน แต่ทางเซลล์บอกว่า จริงๆ แล้วผมจะต้องโอนภายในวันที่ 26 พค ที่ผ่านมา นี่ก็นับว่าได้ผ่อนผันให้แล้ว ปัญหาที่เหลืออีกเรื่องเดียว ก็คือเป็นเรื่องเล็กๆ น้อยๆ ถ้าไม่ยอมรับห้อง ก็แสดงว่าผิดสัญญา ทางโครงการจะออกจดหมายแจ้ง และจะริบเงินดาวน์ทั้งหมด (เกือบ 4 แสนบาท) ผมถามว่าแล้ว 8x,xxx บาทที่ผมโอนเพิ่มจะโดนริบด้วยไหม เซลล์ก็บอกว่าคงจะโดน เพราะโอนให้ทางบริษัทแล้ว

หลังจากที่เถียงกันอยู่พักใหญ่(ต่อหน้าพนักงานแบงค์) และเห็นว่าผมไม่ยอมโอนแน่ๆ แล้ว (เพราะปัญหายังไม่ได้แก้ โอนไปก็เป็นภาระกับผมครับ) ทาง pm ก็เข้ามาบอกว่า ที่เซลล์บอกว่าแก้ยังไงก็คงเหมือนเดิม หมายถึงยาแนวยี่ห้อที่โครงการใช้อยู่ เขาจะลองเปลี่ยนเป็นยาแนวยี่ห้อใหม่ดู แล้วจะติดต่อมาอีกครั้งหนึ่ง แต่ไม่รับปากว่าจะแก้ปัญญาของผมได้หรือไม่

เรื่องที่เกิดขึ้นทำให้ผมหนักใจมาก เพราะ
1) ทำไมทางโครงการพยายามบีบให้เรารีบโอน ทั้งๆ ที่ห้องยังมีปัญหาอยู่ เขาเพิ่งรู้ปัญหานี้ หรือรู้มานานแล้ว แต่แก้ไม่ได้
2) ยาแนวอาจจะเป็นแค่ปลายเหตุของปัญหา เพราะว่าผมลองเอายาแนวที่โครงการใช้ ไปยาแนวกระเบื้องทดสอบดู ทิ้งไว้ 7-8 ชม เอามือลูบก็ไม่ปรากฎว่ามีฝุ่นผงยาแนวหลุดออกมาแม้แต่นิดเดียว

ผมจะทำอย่างไรได้บ้างครับ รบกวนเพื่อนๆ ช่วยแนะนำหน่อยนะครับ

<*****Update ล่าสุด******>
โดนแจ้งยึดห้องและริบเงินมัดจำแล้วครับ รายละเอียดอ่านได้ที่คำตอบที่ 30 ครับ

พื้นกระเบื้องครับ มองด้วยตาก็เหมือนทุกอย่างปกติดี


เอามือลูบตรงไหนก็มีคราบติดนิ้วขึ้นมาครับ ลูบจุดเดิมก็มีอีก


ยาแนวของโครงการครับ ผมลองให้เพื่อนผู้รับเหมาเอายาแนวแบบเดียวกันไปทดลองใช้ดู ก็ไม่มีคราบฝุ่นผงหรืออะไรหลุดออกมาเลยครับ ปกติดีทุกอย่าง แต่ทำไมในห้องของผมถึงเป็นแบบนี้ครับ