กู้ธอส.เพื่อซื้อบ้านพร้อมที่ดินโครงการผู้มีรายได้น้อย

ปัจจุบันทำงานค้าขายค่ะ รายได้สุทธิ เดือนละประมาณ 8500 - 10000 บาท อยู่ที่ต่างจังหวัดคะ
ตอนนี้ต้องการซื้อบ้านที่เราเช่าเค้าอยู่เนี้ยแหละคะ ราคาบอกขายที่ 3 แสนบาท ซึ่งเราจ่ายค่ามัดจำ
ไปแล้ว 30000 บาทคะ มีภาระหนี้สินคือบัตรกดเงินสด ประมาณ 70000 บาท และอีกก้อนหนึ่งคือ 14000 บาท
ไม่ติดบูโรนะคะ เคยมีประวัติกู้กับธอส เมื่อสัก 6 ปีที่แล้ว (สมัยก่อนทำงานประจำที่กทมคะ) และปิดบัญชีเรียบร้อยแล้ว
ตอนนั้นยอดอยู่ที่ 470000 บาท พอยื่นกู้ พนักงานแบงค์บอกว่าเรามีหนี้สินเกินคะ ต้องไปปิดบัญชีที่ค้างคาการจ่ายเสียก่อน
ซึ่งคิดว่าจะปิดยอด 70000 บาท นั่นแหละคะ จึงขอสอบถามดังนี้นะคะ
1. เราปิดบัญชียอด70000 แต่ไม่ได้ปิดบัตร จะมีผลอีกไหมคะ
2. ยอดที่เราขอกู้ มันพอจะมีสามารถอนุมัติได้หรือไม่คะ
ตอนนี้กลุ้มใจจริงๆคะ เพราะเจ้าของบ้านต้องการขายบ้านแล้ว ถ้าเราไม่ซื้อตอนนี้มีคนมาเสนอราคา สูงกว่านี้แล้วคะ
ขอบคุณคะ