กู้สินเชื่อของ ธอส หรือ TMB แบบไหนคุ้มกว่ากัน

เข้าเรื่องเลยนะคะ พอดีว่าเราตัดสินใจจะซื้อคอนโด 1.35M  แล้วมี 2 ธนาคารที่เราสามารถกู้ได้
1. ธอส. ปีที่ 1-2  ดอกเบี้ย 2.9%     ปีที่ 3  3.95%   ปีที่4 MRR-0.5   เท่ากับ6.25   (ใช้สวัสดิการน่าจะ -1.00 )
คอนโด 1.35M  ธนาคารประเมินให้ 1.35M   รีไฟแนนซ์ได้เมื่อครบ 4 ปี
  
2.TMB  ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ย 4.75%        ปีที่ 4  5%  แต่ฟรีค่าจดจำนอง 14000 แต่ต้องคืนถ้ารีไฟแนนซ์  ปิดบัญชีได้เมื่อครบ 5 ปี น่าจะมีเสียค่าธรรมเนียม 30000 บาท
ประเมินได้  1.4M  

รบกวนสอบถามผู้รู้แบบไหนคุ้มกว่ากันคะ