โฉนดที่ดินผู้ถือร่วมเสียชีวิต

ขอถามเพื่อนๆ หน่อยครับ

1.โฉนดมีผู้ถือร่วมกัน 3 คน เป็นพี่น้องกัน (มีพี่น้องที่ยังมีชีวิตอยู่ทั้งหมด  5 คน) แล้ว 1 ใน 3 เสียชีวิต (ไม่มีทายาท ไม่ได้ทำพินัยกรรมยกสิทธิ์ให้ใคร) ถ้าต้องการคัดชื่อออกให้เหลือคนเดียวต้องทำอย่างไรครับ (2 คนตกลงกันได้แล้วครับ แต่สิทธิ์ของคนที่เสียชีวิตไปแล้วนี่สิ ต้องทำอย่างไรครับ

2.กรณีคัดชื่อเหลือคนเดียวถือเป็นการซื้อขายไหมครับ