สอบถามหน่อยครับ ให้เช่าที่ดินนี่เสียภาษีอย่างไรครับ

สวัสดีครับ ผมได้ซื้อที่ดินแปลงหนึ่งมานะครับ ตอนแรกคิดว่าจะซื้อปล่อยทิ้งไว้เปล่าๆยิ่งตอนนี้เศรษฐกิจไม่ค่อยดี แล้วเผอิญโชคดีมีผู้สนใจอยากเช่าที่ดินเปล่าจากผม โดยมีรายละเอียดการเช่าเป็นดังนี้ครับ
     -    ค่าหน้าดิน 2 ล้าน
     -    ค่าเช่าปีละ 2 แสน
     -    อายุสัญญา 20 ปี
     -    สัญญาเริ่มเดือน กันยายน 2558
     -    ภาษีโรงเรือนผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบ

โดยวันทำสัญญาที่กรมที่ดินผู้เช่าจะจ่ายผม 2.2 ล้านบาท (ค่าหน้าดิน + ค่าเช่าล่วงหน้า 1 ปี) เนื่องจากเป็นครั้งแรกที่ผมทำธุรกรรมเกี่ยวกับเรื่องเช่าที่ดินครับ เลยแอบงงนิดหน่อยเรื่องภาษี เอาตามที่ผมเข้าใจนะครับ
    -    วันทำสัญญาที่กรมที่ดินผมจะต้องถูกหัก ณ ที่จ่าย 5% ซึ่งผมต้องเตรียมเช็คไปเองใช่มั๊ยครับประมาณ 5% x 2.2 ล้านบาท =0.11 ล้านบาท
    -    หลังจากนั้นผมต้องไปยื่น ภงด 93 โดยผมจะมีรายได้เฉลี่ยปีละ 2ล้าน/20 ปี + ค่าเช่า 2 แสน = 3 แสนบาทต่อปี ซึ่งจะหักค่าใช้จ่ายได้ 20% ซึ่งก้อนนี้ผมสามารถนำไปเครดิตภายหลังได้

คำถามคือ
    - ผมเข้าใจถูกหรือเปล่าครับ
    - ภงด 93 นี่ผมต้องทำการยื่นเมื่อไหร่ครับ หรือยื่นที่กรมที่ดินเลย ผมจะได้เตรียมเช็คไปถูกครับ
    -    ผมไม่แน่ใจว่าปีแรก (ปีภาษี 58) ผมจะไม่ได้มีรายได้ 3 แสน เนื่องจากเช่สไม่เต็มปีผมต้องนำมาเทียบอัตราส่วนหรือเปล่าครับ

ขอบคุณครับ ที่ถามเยอะหน่อยเพราะอยากนำรายได้ส่วนนี้ไปวางแผนซื้อ LTF RMF จะได้ไม่ซื้อเกินครับ

ขอบคุณทุกความเห็นนะครับ