ในสัญญาเช่ามีหัวข้อนึงเป็นเรื่องของคำมั่นที่จะให้เช่าต่อดังนี้ครับ

"ข้อ 9.  เมื่อสัญญาเช่าฉบับนี้ได้ครบอายุการเช่าแล้ว ผู้ให้เช่าสัญญาว่าจะต่อสัญญาให้ผู้เช่าต่อไปอีกไม่น้อยกว่า 9 ปี นับจากสัญญาฉบับแรกสิ้นสุดลง"


สัญญาเช่านี้ไม่ได้ไปเซ็นที่กรมที่ดิน
มีคำถามดังนี้ครับ
   1. เคยมีคนบอกมาว่า คำมั่นที่จะให้เช่า สามารถบังคับใช้ต่อไปได้อีกแค่ 3 ปี จริงหรือไม่ครับ  ในกรณีนี้ ผู้ให้เช่าต้องให้เช่าต่อไปอีกอย่างน้อย 9 ปีหรือไม่ครับ
   2. คำมั่นที่จะให้เช่าดังกล่าว ไม่มีระบุว่าเมื่อต่อสัญญาจะคิดค่าเช่าตามเดิม แบบนี้จำเป็นต้องคิดค่าเช่าตามสัญญาฉบับแรกที่สิ้นสุดลงเมื่อครบ 3 ปีหรือไม่
หรือผู้ให้เช่าสามารถตกลงค่าเช่าใหม่กับผู้เช่าได้