เราตั้งกระทู้นี้ขึ้นมาเพื่อที่จะเตือนชาวบ้านที่ไม่รู้เท่าทัน กฎหมาย และวิธีการ กับสิ่งที่เราเจอมาขอเล่าเหตุการณ์แบบสั้นๆ นะคะ
เราทำจำนองขายฝากกับบริษัทแห่งหนึ่งสีแดง โดยบริษัทนี้เป็นนายหน้าขายฝาก ต้องบอกก่อนว่าเรารู้จักนายทุนท้องที่อยู่บ้างแต่เราเลือกทำกับบริษัทนี้เพราะเราเห็นว่าโปรไฟล์ดีมาก เปิดทางโซเชียล หรือแม้แต่กระทั่งทีวีเราจะเห็นเค้าอยู่ทุกที่ รวมถึงรีวิวเยอะแยะมากมาย เราจึงมั่นใจว่าบริษัทนี้น่าจะโอเคในระดับนึง จึงตัดสินใจทำขายฝากกับบริษัทนี้ค่ะ
ก่อนที่จะทำสัญญา ทางบริษัทนายหน้าก็บอกเราว่าถ้าเรามาไถ่ถอนก่อนครบ 1 ปี ดอกเบี้ยก็จะคิดตามจำนวนเดือนที่เรากู้มา เริ่มแรกเราทำจำนอง 4 เดือนต่อมาเราขอเพิ่มวงเงิน บริษัทนายหน้าจึงให้เราทำขายฝากกับนายทุนคนเดิม รวมๆ แล้ว เราได้รับเงินมาแค่ 2 ล้านกว่า แต่ในสัญญาขายฝากเราต้องชำระหนี้เกือบ 4,000,000 บาท ค่านายหน้าเขาหักเราไป 210,000+ บาท และเราถูกหักดอกเบี้ยล่วงหน้าไปอีกก็หลายแสนประมาณมากกว่า 150,000+ บาทค่ะ ตอนนี้เราทำสัญญามาได้แค่ไม่กี่เดือน เราโดนหักไปเกือบ 1,000,000 บาท แล้วค่ะ
นายหน้าได้โทรมาคุยกับเราก่อนจะทำขายฝาก บอกว่าจะไม่มีการคิดดอกเบี้ยเกินตามเวลาที่กู้จริง เราจึงยอมทำสัญญาขายฝาก พอครบ 2 เดือน เรามีเงินมาไถ่ถอน ทางบริษัทนายหน้าไม่ยอมให้เราไถ่ถอน ณ วันที่เราร้องขอ ไม่เหมือนตามที่ตกลงกับเราไว้ตั้งแต่แรก โดยอ้างว่าให้เราอยู่ครบสัญญา 1 ปี ก็คือเป็นการบังคับให้เราจ่ายดอกเบี้ยทางอ้อม ต่อให้เราไปไถ่วันนี้เลย ต่อให้จะทำได้แค่ 2 เดือน เค้าก็คิดดอกเบี้ยเรา 1 ปี เท่ากับว่าจะให้เราจ่ายดอกเบี้ยรวม 24 เดือน ทั้งที่เราทำสัญญาแค่ไม่ถึง 6 เดือนคะ แถมค่านายหน้ามหาโหด รวมๆ 2 แสนกว่า เราถามบริษัทนายหน้าไปว่าทำไมถึงหักดอกเบี้ยล่วงหน้าเป็นปี เราได้รับเงินก้อนเดียวแต่หักเงินค่านายหน้า 2 ครั้ง ดอกเบี้ยจะให้เราจ่าย 2 ปี โหดมาก เราจึงถามว่าแบบนี้คุณใส่เล่ห์เหลี่ยมลงไปในสัญญาใช่ไหม? แบบนี้ดอกเบี้ยก็เกินอัตรากฎหมายกำหนดไปเยอะมาก เท่ากับว่าดอกเบี้ยก็ไม่ใช่ร้อยละ 15 อย่างที่โฆษณาไว้ “ เขาตอบว่า ถ้าจะว่าใช่ก็ใช่อะค่ะ ” เราช็อคหนักมากไม่คิดว่าจะได้ยินคำนี้ออกมาจากคนที่โปรไฟล์หรูสร้างชื่อเสียงบนโลกออนไลน์ไว้เยอะมาก
จากนั้นเราติดต่อไปบริษัทนายหน้าไม่คุยเลยค่ะ ไม่คุยไม่ยอมไกล่เกลี่ย แถมขู่ว่าจะฟ้องเราและนายทุนด้วย ยึดโฉนดเราไว้เลย ถ้าเราไม่โอนค่าไถ่ถอนกับค่าเครื่องบินให้เขาก็ยึดโฉนดไว้และไม่ยอมให้ไถ่ถอนค่ะ จนถึงวันนี้เรายังไถ่ถอนไม่ได้เลยค่ะ
วันที่ทำสัญญาที่กรมที่ดิน พนักงานของบริษัทนี้มาพูดกับเราว่าได้มีการจ่ายใต้โต๊ะให้พนักงานกรมที่ดินเพื่อลดค่าโอนให้เรา แต่จริงๆแล้วไม่ได้ลด เรารู้ว่าไม่ได้ลด แต่ว่าเค้าอยากได้ติ๊บจากเรา เราก็ให้ติ๊บเขาไป 5000 บาท เราใจดีมากเลยนะ แต่ก็ไม่คิดว่าเราจะต้องมาเจออะไรแบบนี้ แถมพนักงานบริษัทนายหน้าคนนี้ยังบอกกับเราที่กรมที่ดินด้วยว่า ดอกเบี้ยถ้าอยู่ไม่ครบ 6 เดือน ก็จะคิดมากสุดแค่ 6 เดือนอยู่แล้ว จะไม่มีการคิดดอกเบี้ยล่วงหน้าเป็นปี เราจำได้ขึ้นใจเลย เจ็บใจที่อุตส่าห์ให้เงินหล่อนไปฟรีๆ 5,000 บาท แถมต้องมาโดนแบบนี้อีก
เราได้ติดต่อทางนายทุนและนายหน้าบริษัทนี้เพื่อหาทางออก ทางนายทุนค่อนข้างโอเคพอคุยได้ แต่บริษัทนายหน้าไม่ยอมคุยอะไรทั้งนั้นค่ะ มีมาขู่เราด้วยว่าจะฟ้องเรา เรางงมากจะมาฟ้องเราเรื่องอะไร
บทเรียนครั้งนี้เป็นบทเรียนราคาแพงที่เราจำฝังใจ เราไม่อยากให้คนอื่นมาโดนเหมือนเราอีกค่ะ เพราะมีคนเคยโดนเยอะเหมือนกันกับที่นี่ เคยมีกระทู้มาตั้งมีคอมเม้นต์ คนที่เคยเจอเหตุการณ์เหมือนเรา พอทางบริษัทนายหน้าเห็นก็มาลบกระทู้ออก
เราอยากจะขอคำปรึกษาว่ากรณีแบบนี้เราสามารถทำอะไรได้บ้างไหมคะ
มีใครเคยโดนเหมือนเราบ้าง เข้ามาแชร์กันหน่อยได้ไหมคะ เดี๋ยวเราแปะภาพให้ดูนะคะ พอดีเราถ่ายไว้ทันคอมเม้นต์คนที่เคยโดน
เราอยากจะมาแชร์บทเรียนสำหรับคนที่อยากจะทำจำนองขายฝากกับนายหน้านอกระบบแบบนี้นะคะ สำหรับเราบทเรียนครั้งนี้ที่อยากจะบอกคือ
อย่าเชื่ออะไรในโลกออนไลน์สิ่งที่เห็นอาจจะไม่ใช่ความเป็นจริง เพราะทุกวันนี้ในโลกออนไลน์แทบจะเชื่อถือไม่ได้เลยค่ะมีเงินซื้อหน้าสื่อ ยิงแอดเยอะ คนเห็นเยอะ ไปออกรายการทีวี อาจจะไม่ได้หมายความว่าถูกต้องเสมอไป
อย่าเชื่อเวลามีใครมาบอกว่าจะช่วยเรา โดยที่เขาไม่รู้จักเราด้วยซ้ำ
ถ้าอยากทำกับบริษัทนี้ หรือบริษัทใดควรศึกษาข้อมูลให้เยอะมาก และไปถามคนที่เคยทำกับบริษัทนั้นๆ จริงๆ อย่างน้อย 3 คน
การสร้างโปรไฟล์ในโลกออนไลน์ใครก็ทำได้ค่ะ อย่างเช่นเป็นอาจารย์ เป็นเบอร์ 1 ในวงการ หรืออะไรก็แล้วแต่ทุกคนสามารถสร้างได้หมด จริงแท้ไม่มีใครทราบได้
ให้อ่านสัญญาโดยละเอียด อย่าไปเชื่อคำพูดใคร อย่าไปเชื่อในภาพลักษณ์
ให้ปรึกษาทนาย ปรึกษากรมที่ดิน ปรึกษาคนที่เคยทำ กับบริษัทนั้นๆ อย่างน้อย 2-3 คนนะคะ ไม่เอาหน้าม้า เพราะบางทีหลายคนก็รีวิวเพื่ออยากได้ลดดอกเบี้ย
เราได้ปรึกษาทนายและเจ้าหน้าที่กรมที่ดินแล้วนะคะ ทางเจ้าหน้าที่กรมที่ดินก็ให้คำแนะนำเราดีค่ะ บอกว่าจริงๆ แล้วพวกเขาไม่มีสิทธิ์หักดอกเบี้ยล่วงหน้า และไม่มีสิทธิ์ที่จะคิดดอกเบี้ยเกินอัตราที่กฎหมายกำหนด
ซึ่งพฤติการณ์แบบนี้เป็นการเอาช่องว่างของกฎหมายมาเป็นกลให้คนที่ไม่รู้หรือคนที่เดือดร้อนเข้าไปทำสัญญาหรือไม่?
มีใครโดนมาอย่างไรบ้างคะมาแชร์กันหน่อยค่ะ เราอยากได้เงินเราคืนนะแต่เค้าไม่คุยกับเราค่ะ บริษัทนายหน้าขู่จะฟ้องเราอย่างเดียว เพื่อเป็นอุทาหรณ์และป้องกันไม่ให้คนอื่นๆ โดนแบบเราอีกค่ะ ความจริงในโลกโซเชียลทุกวันนี้แทบจะไม่มีแล้วจริงๆ สงสารคนที่เดือดร้อนอยู่แล้วนะคะ จะต้องมาเจอเหตุการณ์แบบนี้อีก เศรษฐกิจย่ำแย่ก็ยังโดนเหยียบย่ำอีก ชาวไร่ชาวนา เจ้าของธุรกิจก็เคราะห์ซ้ำกรรมซัด ขอความเห็นคนที่เคยโดนมาหน่อยค่ะ ถือว่าช่วยเหลือเพื่อนมนุษย์ด้วยกันไม่ให้โดนเหตุการณ์แบบเราอีกค่ะ
ล่าสุดบริษัทนายหน้าขู่จะฟ้องทั้งลูกค้าและนายทุน ยึดโฉนดเราไว้แล้วคะ ท่านใดที่เคยมีประสบการณ์ขอความคิดเห็นหน่อยได้ไหมคะว่าเราทำท่านใดที่เคยมีประสบการณ์ขอความคิดเห็นหน่อยได้ไหมคะว่าเราทำอย่างไรได้บ้างค่ะ
ขายฝากปี 2568 อย่าพึ่งทำขายฝากถ้ายังไม่ได้อ่านกระทู้นี้