จริงไหมว่า อีกไม่กี่ปีจากนี้ บ้าน คอนโด คนจะไม่มีปัญญาผ่อนกันแล้ว

จริงไหมว่า อีกไม่กี่ปีจากนี้ บ้าน คอนโด คนจะซื้อเป็นมือสอง เพราะผ่อนมือหนึ่งไม่ไหว
ซึ่งการผ่อน ที่อยู่อาศัย มือหนึ่ง เดี๋ยวนี้มันไม่ใช่ตลอดชีวิต แต่อาจจะหมายถึงต้องผ่อน ชั่วลูกชั่วหลาน
กว่าจะถึงตอนนั้นมันก็เก่าโทรมไปเยอะแล้ว ถึงแม้ว่า ความต้องการขาย กับ ความต้องการซื้อ
มันจะมีกลไก ในการปรับตัวของมันก็ตาม แต่เราทุกคนอยุ่ในระบบทุนนิยม สิ่งของต่างๆ
จะมีราคาสูงขึ้น (ไม่มีวันลดลง)

แล้วด้วยงาน money expo ทีเ่ป็นงานที่มีสถาบันการเงินต่างๆ มาออกบูท จัดโปรพวกสินเชื่อ
ก็เห็นหลายๆคน พูดกันหนาหูว่า เดี๋ยวนี้ อะไรก็แพงมาก
อีกหน่อย คนรุ่นหลังๆจะอยู่ลำบาก โดยเฉพาะ เรื่องบ้าน หรือ คอนโด คนจะซื้อ (หมายถึงผ่อนนั่นแหล่ะ)
กันไม่ไหว ก็เลยหันไปมอง พวก บ้าน คอนโด มือสองแทน

ซึ่งตัวบ้านนั้น ถ้ามองเรื่องทำเลดีๆ ก็เห็นทีจะหายากมากขึ้นเรื่อยๆ ที่จะมีรถสาธารณะ ตลาด โรงพยาบาล
อยู่ใกล้แบบเดินด้วยเท้าไม่นานก็ถึง แต่ด้วยความอยากได้ อยากอวดชาวบ้าน ว่ามีบ้าน คอนโดใหม่
ก็เลยตัดสินใจ เดินดูโครงการ วางเงินจอง ติดต่อสินเชื่อ ทำสัญญา โอนกรรมสิทธิ์ แล้วก็ผ่อนเป็นงวดๆ
ซึ่งก่อนจะเซ็นต์รับบ้าน ก็ควรจะตรวจสอบสภาพ และ ระบบต่างๆในบ้านให้ดีๆ (อาจจะต้องจ้างบริษัทตรวจบ้านบ้านมา)
ซึ่งก็ต้องเสียค่าใช้จ่ายอีก 3-5 พันบาท ต่อครั้ง เป็นอย่างน้อย เพราะไม่งั้นแล้ว
สุดท้ายพอมาอยู่จริงๆ กลับพบเเต่ปัญหา ผนังไม่เรียบร้อย กระเบื้องแตก ท่อน้ำรั่ว ระบบไฟมีปัญหา
แล้วโครงการ ก็จะเอาเหตุผลเรื่องเซ็นต์รับกรรมสิทธิ์มาอ้าง ว่าไม่ดูให้เรียบร้อยเอง

ส่วนที่จะเห็นหนักๆเลยก็คงจะเรื่องการเดินทาง เพราะโครงการที่สร้างใหม่ มักจะอยู่นอกเมือง
คือ ถ้าไม่เดินหลายกิโล ก็ต้องนั่งมอไซด์ หรือ รถยนต์ส่วนตัวออกมา ก็ยิ่งมีค่าใช้จ่ายเพิ่มหนักขึ้นไปอีก

ส่วนที่เห็นอยากได้กันจังเลย ก็คือ คอนโด เพราะราคาไม่สูงเท่าบ้าน
สุดท้าย ตัวเองก็ต้องเจียดเงินไปผ่อน แล้วตัวเองก็ต้องมาอดๆอยากๆ แล้วพออายุมาก
ก็เลยไม่พอใช้ เนื่องจาก ได้เอาเงินตรงส่วนนี้ไปผ่อน คอนโด หมด แล้วตัวเองก็ต้องมาอยู่
คอนโด นี้ซึ่งพื้นที่ก็ไม่ได้กว้างขวางอะไรนัก ที่จอดรถก็แสนจำกัด (ประมาณ 20-30 เปอร์เซ็นต์ของโครงการได้)
พออยู่ๆไปสักพัก ตึกคอนโด ก็เริ่มจะมีรอยแตกร้าว อย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะคอนโดที่สร้างขึ้นใหม่เดี๋ยวนี้
นอกจากนี้ สิ่งที่หลายๆคนลืมนึกถึง ก็คือ คนที่อยู่คอนโด ก็ต้องเสียค่าส่วนกลางในทุกๆเดือนอีก

ยิ่งถ้าแย่ๆหน่อย ระหว่างผ่อนคอนโดไป อยู่ๆก็ดันมาป่วยหนัก นอกจากไม่มีเงินผ่อ่นแล้ว
ก็ยังไม่มีเงินรักษาตัวเองอีก ที่เหลือก็คงจะทำได้เพียงแต่นอนรอความตายเท่านั้น ... เห็นอะไรตรงนี้ไหม

ซึ่งถ้ามองถึงประเด็นการเก็งกำไร อสังหา เห็นยุคนี้ ด้วยความยากลำบากในการหารายได้ เพื่อเอาไว้กินใช้
หลายๆคน อยากจะสบาย ก็เลยสนใจ เรื่องการลงทุน ความอยากมีอิสระภาพ ก็เลยมาซื้อคอนโด
แล่วก็ปล่อยให้คนเช่า จนมีกูรูหลายคน ออกมาพูดอย่างสวยหรูว่า มันทำให้ร่ำรวย ได้อย่างไร
ปรากฎว่า ในความเป็นจริง มันก็ไม่ได้ง่ายดายขนาดนั้น เพราะถึงแม้จะทำเรื่องกุ้ผ่าน
การหาคนมาเช่าต่อ ในราคาที่สูงกว่าที่ผ่อน แล้วกินส่วนต่างนั้นก็แทบจะเป็นไปไม่ได้เลย
เหตุผลก็เพราะ เขาไม่ได้เป็นเจ้าของ แล้วก็คงไม่มีใครอยากจะเช่าเเพงๆด้วย
ซึ่งตรงนี้หลายคนคงจะเคยได้ยิน ตัวเลขหนี้เสีย สินเชื่อส่วนบุคคลนั้น นับวันมีแต่จะเพิ่มมากขึ้นไปเรื่อยๆ
ยังไงก็อย่าเอาเงินทองที่แสนหายากเย็นไปละลาย กับ พวกคลอสอบรม อย่างเสียสติ (2 วันจบเสียเป็นแสน)
เพราะไม่งั้นจะกลายเป็นว่า คนอยากรวย มีแต่จะจนลง แต่พวกโค้ซ ต่างๆมีแต่จะรวยขึ้น
ขณะที่บางคนดีหน่อย เขาก็พูดตรงไปมา ไม่เน้นตลาด หรือ ผลประโยชน์ตนเองมาก
ว่า อสังหา เก็งกำไร มันก็ไม่ง่ายนักหรอก

แล้วส่วนมาก ที่เห็น มีเงินมีทองใช้ ลงทุนเยอะแยะ ได้นัน่ก็เพราะมีคนรุ่นก่อน ได้กว้านซื้อ
ที่ดิน และ สร้างสมบัติต่างๆไว้ให้แล้ว เวลาเดือดร้อนก็แบ่งขายออกมานิดหน่อย
ที่เหลือก็ปล่อยให้คนเช่า มีกินมีใช้ ได้สบาย แต่นั่นก็คือ คนส่วนน้อย ส่วนใหญ่
ไม่ได้โชคดีแบบนั้นเลย

ยิ่งถ้าพวกแต่งงาน มีครอบครัว ลูกนะ เกิดสะดุด ถูกบีบออก หรือ หากรวยมีกิจการเจ๊ง
ครอบครัวก็พากันล่มสลายไปเลยก็มีให้เห็นเยอะแยะ หลายคนเจอสภาพนี้ถึงได้ตัดพ้อไงว่า
คนเราจะเห็นใจกันจริงๆ ยามยาก นี่แหล่ะ แต่ก็มีบางคนไม่ทิ้งไปไหนก็มี

แล้วก็มีอีกจำนวนไม่น้อย ไม่คิดถึงบ้านคอนโดใหม่ แต่กลับเลือกที่จะอยุ่ที่เดิม
อาจจะเบียดเสียดยัดเยียดหน่อย เก่าๆโทรมๆบ้าง เขาก็อาศัยอยู่แบบนั้นไปเรื่อยๆ
แต่ก็ยังมีอีกหลายครอบครัว ที่อยุ่ที่เก่าๆ แล้วก็ไม่มีเงินพอซ่อมด้วย เขาก็พยายามอยู่กัน
นี่อาจจะเรียกได้ว่า คนรุ่นหลังๆ จะยิ่งอยุ่ลำบาก แล้วด้วยเหตุผลนี้
หลายคนถึงไม่แต่งงาน หรือ มีลูก

ปล.อย่าลืมเก็บเงิน หรือ ทรัพย์สิน ไว้บ้างในยามจำเป็น อย่ามัวแต่คิดอยากได้นั่นนี่
เพราะตายไปก็เอาอะไรไปไม่ได้ แล้วมนุษย์ก็จำเป็นอยุ่ไม่กี่อยา่ง

ปล.2 ขอความกรุณา แสดงความเห็นเชิงแลกเปลี่ยนความเห็น ไม่ต้องการโต้แย้งเอาชนะ
เพราะโลกนี้ มันไม่มีใครรุ้ดีและเข้าใจทุกอย่าง และ เพื่อเป็นประโยชน์แก่คนอื่นด้วย