ต้องการกู้ธนาคาร โดยเอาที่ดินค้ำประกัน

ที่ดิน ที่ได้ประเมินราคาจากสำนักงานที่ดิน  เมื่อ 4 ปี ที่ผ่านมา ประมาณ 9 ล้านบาท ขอเรียนถาม ดังนี้
    1.  ถ้าต้องการนำไปค้ำประกันเงินกู้กับธนาคาร  ต้องทำการประเมินราคาใหม่หรือไม่
    2.  ต้องการเงิน เพื่อนำมาสร้างบ้านใหม่ และชำระหนี่ ประมาณ 4  ล้านบาท ธนาคารจะให้กู้หรือไม่
         (มีเงินเดือนสุทธิ สามหมื่นสี่พัน บาท รายได้ส่วนอื่น ประมาณ หนึ่งหมื่นห้าพันบาท)
    3. จะต้องเสียดอกเบี้ย ร้อยละเท่าไร
    4. มีผู้แนะนำให้นำไป ธกส. และชำระเป็นรายปี แต่ไม่แน่ใจว่า ธนาคารไหนดี
              
                                ขอคำชี้แนะด้วยครับ
                               ขอขอบพระคุณอย่างยิ่ง