วันนี้ไปยื่นกู้ธนาคารสีฟ้ามาค่ะ
ถูกใจบ้านเดี่ยวในหมู่บ้านจัดสรรสร้างเสร็จแล้วพร้อมโอน ราคา6,xxx,xxxบาท
ทางธนาคารแจ้งว่าจะเข้าประเมินราคาบ้านอีกทีโดยยึดราคาที่ต่ำสุด (ถ้าประเมินสูงกว่าจะเอาราคาขายหรือประเมินต่ำกว่าก็เอาราคาประเมิน) ซึ่งก็โอเคเป็นทุกธนาคารเรื่องนี้
รายได้ที่ยื่น 3xx,xxx/เดือน (ก็น่าจะกู้ผ่านอยู่แล้ว ไม่ติดแบล็คลิสอะไร ภาระแค่ลูกในท้อง) กะกู้30ปี (คำนวณจ่ายเบี้ยน่าจะ 3x,xxx/เดือน กะปิดภายใน2-3ปี พอดีเรากะเอาเงินเก็บไปซื้อคอนโดที่จองไว้เลยมากู้ซื้อบ้านเดี่ยว)
ทางเจ้าหน้าที่แจ้งบอกว่า "ปรกติจะอนุมัติเงินกู้ได้90%ราคาบ้านนะคะ" เราก็โอนะแล้วแต่ธนาคารให้กู้เท่าไหร่ก็เท่านั้น อนุมัติเงินกู้ไม่มากดอกเบี้ยที่จ่ายก็น้อยลง
แต่เรามางงตรงที่ เจ้าหน้าที่สินเชื่อขอหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างอื่นเพิ่มเติมด้วยเช่น บ้าน ที่ดิน ฯลฯ เราเลยแจ้งว่าไม่ใช้ได้มั้ยค่ะ
เจ้าหน้าที่บอกว่าถ้ามีจะมีผลต่อการอนุมัติค่ะ!!!
คือเราคิดว่าการกู้บ้าน บ้านที่กู้ก็ต้องเอาเข้าจำนองกับธนาคารซึ่งมันควรเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันไปในตัวแล้ว (คุณเองก็กะจะให้แค่ 90%ของราคาประเมินด้วยนี่นา)
หรือเรางงเองคะ เดินออกมาจากธนาคารสีฟ้าแบบงงๆ แต่ก็ยื่นหลักฐานไปนะขอกลับมาตั้งหลักที่บ้านก่อน
แต่เข้าธนาคารสีชมพูดูเค้าไม่ขออะไรมากมายแค่อ้อนให้ช่วยยอดประกันชีวิตนิดหน่อย(แบบไม่บังคับนะคะ)
ถามหน่อยนะคะ ถ้าเราเกิดเอาที่ดินที่อื่นไปเป็นหลักทรัพย์เพิ่ม(เช่นที่ดินมูลค่าสักล้านนึง) เกิดระหว่างผ่อนบ้านตายขึ้นมา ญาติพี่น้องไม่ผ่อนต่อ เค้าไม่ยึดทั้งบ้านทั้งที่ดินเราหรอคะ ทั้งๆที่เราได้เงินกู้มาแค่ 90%ของราคาประเมิน หรือเค้าแค่ขอไว้ดูเฉยๆไม่มีผลทางกฏหมาย
จะกู้ซื้อบ้าน ธนาคารถามหาหลักทรัพย์ค้ำประกัน !?!?
ถูกใจบ้านเดี่ยวในหมู่บ้านจัดสรรสร้างเสร็จแล้วพร้อมโอน ราคา6,xxx,xxxบาท
ทางธนาคารแจ้งว่าจะเข้าประเมินราคาบ้านอีกทีโดยยึดราคาที่ต่ำสุด (ถ้าประเมินสูงกว่าจะเอาราคาขายหรือประเมินต่ำกว่าก็เอาราคาประเมิน) ซึ่งก็โอเคเป็นทุกธนาคารเรื่องนี้
รายได้ที่ยื่น 3xx,xxx/เดือน (ก็น่าจะกู้ผ่านอยู่แล้ว ไม่ติดแบล็คลิสอะไร ภาระแค่ลูกในท้อง) กะกู้30ปี (คำนวณจ่ายเบี้ยน่าจะ 3x,xxx/เดือน กะปิดภายใน2-3ปี พอดีเรากะเอาเงินเก็บไปซื้อคอนโดที่จองไว้เลยมากู้ซื้อบ้านเดี่ยว)
ทางเจ้าหน้าที่แจ้งบอกว่า "ปรกติจะอนุมัติเงินกู้ได้90%ราคาบ้านนะคะ" เราก็โอนะแล้วแต่ธนาคารให้กู้เท่าไหร่ก็เท่านั้น อนุมัติเงินกู้ไม่มากดอกเบี้ยที่จ่ายก็น้อยลง
แต่เรามางงตรงที่ เจ้าหน้าที่สินเชื่อขอหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างอื่นเพิ่มเติมด้วยเช่น บ้าน ที่ดิน ฯลฯ เราเลยแจ้งว่าไม่ใช้ได้มั้ยค่ะ
เจ้าหน้าที่บอกว่าถ้ามีจะมีผลต่อการอนุมัติค่ะ!!!
คือเราคิดว่าการกู้บ้าน บ้านที่กู้ก็ต้องเอาเข้าจำนองกับธนาคารซึ่งมันควรเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันไปในตัวแล้ว (คุณเองก็กะจะให้แค่ 90%ของราคาประเมินด้วยนี่นา)
หรือเรางงเองคะ เดินออกมาจากธนาคารสีฟ้าแบบงงๆ แต่ก็ยื่นหลักฐานไปนะขอกลับมาตั้งหลักที่บ้านก่อน
แต่เข้าธนาคารสีชมพูดูเค้าไม่ขออะไรมากมายแค่อ้อนให้ช่วยยอดประกันชีวิตนิดหน่อย(แบบไม่บังคับนะคะ)
ถามหน่อยนะคะ ถ้าเราเกิดเอาที่ดินที่อื่นไปเป็นหลักทรัพย์เพิ่ม(เช่นที่ดินมูลค่าสักล้านนึง) เกิดระหว่างผ่อนบ้านตายขึ้นมา ญาติพี่น้องไม่ผ่อนต่อ เค้าไม่ยึดทั้งบ้านทั้งที่ดินเราหรอคะ ทั้งๆที่เราได้เงินกู้มาแค่ 90%ของราคาประเมิน หรือเค้าแค่ขอไว้ดูเฉยๆไม่มีผลทางกฏหมาย