ขอคำแนะนำการขายที่ดิน กรณีคุณแม่เสียชีวิตแล้ว ไม่มีพินัยกรรม

กรณีที่พ่อแม่เสียชีวิตหมดแแล้ว  เรามีพี่น้อง 4 คน เราและพี่อีกสองคนเซ็นยินยอมยกที่ 1ไร่ ที่เป็นมรดกให้พี่ชายคนโต ระหว่างที่เรารอติดประกาศ 30 วัน เรามาทราบที่หลังว่าที่1ไร่นั้น มันมีพินัยกรรมและใน

เนื่องจากมีที่ดินผืนหนึ่งของพ่อที่ ตจว. ไม่ได้ทำรั่วมิดชิด แต่มีญาติคนนึงมาอาศัยอยู่ ซึ่งญาติคนนี้ทำความเดือนร้อนให้พี่น้องคนอื่น เอาที่แปลงนี้ไปจำนองเมื่อ 10กว่าปีก่อน แล้วเรากับพ่อเรา เป็นคนไถ่ออกมา

สอบถามการแบ่งมรดก กรณีที่อา ไม่มีคู่สมรสไม่มีบุตร มีแค่พี่น้อง2คน แต่อาอยากให้ที่ดินของหลานส่วนหนึ่ง อยากสอบถามว่าหลานจะได้รับมรดกที่ดินนั่นได้ไหม ในกรณีที่อา จะไปเขียนพินัยกรรมไว้เป็นชื่อหลานด้วย ตาม

กรณีบิดามารดาเป็นเจ้าของบ้านและที่ดินได้เสียชีวิตลง (ไม่มีการทำพินัยกรรมใดๆ) เราต้องการเปลี่ยนชื่อที่ดินให้เป็นของเราโดยที่เรายังมีพี่น้องอีกหลายคน แต่ทุกคนให้ความยินยอมที่ดินตรงนี้ให้เป็นของเรา เราต้

-ที่ดินที่บ้านเป็นชื่อของยาย มีหลักฐานเป็น นส.3 ก. ยายและตาเสียไปแล้ว ยายเสียก่อน มีบ้านอยู่ในที่ดินเดียวกันสองหลัง อีกหลังเป็นบ้านของป้า ป้าเสียไปแล้ว เหลือสามีอาศัยอยู่ -แม่มีพี่น้องคนอื่นๆ ที่

คือตอนนี้กำลังจะรีไฟแน้นคอนโดจากกู้ร่วมเป็นกู้คนเดียวครับ ทีนี้ธนาคารบอกว่าต้องทำหนังสือจะซื้อจะขายคอนโด แต่ว่าในตัวสัญญาคือจะต้องให้ใส่ราคาที่ซื้อขายอะครับ แต่กรณีนี้คือจะเป็นการที่แฟนยกให้แทนอะครับ

ผู้ตายคือเจ้าของมรดก อายุ 70 เสียชีวิต ไม่มีคู่สมรส ไม่มีทายาท พ่อแม่เสียชีวิตหมดแล้ว มีพี่น้องร่วมบิดามารดา 6 คน เสียชีวิตแล้ว 2คน(รวมผู้ตาย) ในกรณีนี้ ทรัพย์สินและที่ดินจะตกเป็นของใคร ผู้ตายไม่ได้ทำ

เคสนี้เป็นพินัยกรรมระบุผู้รีบมรดกชัดเจน 1. ถ้าได้รับมรดก เป็นที่ดิน 2 แปลง แปลงแรกอยู่ กทม อีกแปลอยู่นครราชสีมา หากจะยังไม่โอนเปลี่ยนเป๋นชื่อเรา แต่เมื่อจะขาย ค่อยเปลี่ยนชื่อจากเจ้าของเดิม (ผู้จากไป

ทั่วไปถ้าจะว่าจ้างทนาย ให้ไปดำเนินการต่อศาลแทนเราทั้งหมด จนได้เอกสารแต่งตั้งผู้จัดการมรดกและใบสิ้นสุดคดี  ค่าใช้จ่ายเท่าไหร่คะ และรวมๆ แล้วเสร็จใช้เวลากี่เดือน  เพราะหลักๆ จะมีแบ่งที่ดินกัน

สวัสดีค่ะ รบกวนสอบถามค่ะ ยายเสียชีวิตแล้ว แต่ยายได้ทำพินัยกรรมฝ่ายการเมืองเอาไว้ ยายได้ยก ที่ดินบ้าน ทรัพย์สินทุกอย่างให้เหลนไว้ (​เหลนเป็นลูกของหลานสาวอีกที) คำถามคีะ​ 1.เหลนต้องไป สนง.ที่ดิน ต้องเสี