กำลังจะขายบ้านที่ผ่อนอยู่รบกวนถามหน่อยครับ

คือผมกำลังจะขายบ้านที่ผ่อนมาได้3ปีกว่าแล้วอ่ะครับ ขอรบกวนถามหน่อยครับ
1. ถ้าจะฝากเซลโครงการขายเราควรให้ค่านายหน้าเท่าไหร่ครับ และก็ถ้าฝากคนทั่วไปเช่น เพื่อนญาติ หรือคนแถวบ้านแนะนำควรให้เท่าไหร่ครับ
2. บ้านเป็นบ้านเดี่ยว หญ้าควรจะปูใหม่มั้ยครับ
3. เราต้องแจ้งธนาคารที่เรากู้ก่อนรึเปล่าครับ หรือรอให้ขายได้แล้วค่อยติดต่อ