มีที่ดินติดถนนให้เช่า พัทยา ถามเรื่องการทำสัญญาหน่อยจ้ะ

ที่ดินมีคนเช่าอยู่แล้วในตอนนี้ ขนาดที่ประมาณ3งานติดถนนใหญ่ ทำสัญญา6ปีต่อทีนึง(2ฉบับ) จ่ายเงินทั้งหมดวันที่ทำสัญญา
ตอนนี้สัญญาเหลือปีกว่า ปกติจะต่อก่อนที่จะหมด1ปี คือใกล้ต่อกันใหม่ละ  แล้วคนที่ทำตอนนี้ยังไม่ชัวว่าจะต่อสัญญาไหม

ถ้าตอนนี้เราหาคนเช่าใหม่มาได้ โดยให้สัญญาระยะยาวๆเลย10ปี+ เพราะเราไม่ค่อยได้อยู่พัทยา
โดยสัญญากับคนใหม่ ให้นับวันเริ่มเช่า ต่อจากสัญญาเก่า (คือเหลืออีกปีครึ่ง) แต่ทำสัญญาวันนี้ จ่ายเงินวันนี้ จะได้ไหมจ้ะ

คือให้รับเงินวันนี้ ทำสัญญาวันนี้ โดยที่ไม่ไปกระทบวันสัญญาเก่า จะได้หรือไม่ ขอบคุณจ้ะ