ขายบ้านได้ แต่ทำอะไรไม่ถูก รบกวนปรึกษาหน่อยค่ะ

พอดีปล่อยขายบ้านได้ ซื้อบ้านมา 5 ปี ตอนนี้มีเหตุต้องขายบ้านค่ะ

มีคนสนใจติดต่อมาแล้ว แต่ทำอะไรไม่ถูกเลย คนซื้อถามก็ตอบไม่ได้ ปรึกษาผู้รู้แนะนำหน่อยนะคะ

ข้อมูลมีดังนี้ค่ะ

- บ้านอายุ 6 ปี
- ซื้อมาราคา 2.9 ล้านบาท แต่จะขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ราคา 3.2 ล้านบาท
- ผ่อนแบงค์มาแล้ว 5 ปี เหลือผ่อนต่ออีก 25 ปี ตอนกู้กู้เต็มค่ะ
- เหลือผ่อนกับธนาคารอีก 2.5 ล้านบาท
- กู้ร่วมกับแฟนสองคน
- ถ้าต้องการให้เงินส่วนเกินที่ต้องไปโปะกับธนาคารสั่งจ่ายที่เราเพียงชื่อเดียวได้หรือไม่

อยากสอบถามขั้นตอนว่าต้องทำยังไงบ้าง และเสียค่าใช้จ่ายอย่างไรบ้างคะ

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ