ทำไมกู้ซื้อบ้านมันช่างยากเย็น ขนาดนี้ผมกู้ซื้อบ้านในราคา 4.39 ล้าน โดยกู้ร่วมกัน 3 คน มีผม แม่ ป้า โดยแจกแจงรายได้ ทั้ง 3 คนดังนี้
1. ผู้กู้หลัก ตัวผมทำงานด้าน IT เงินเดือน 37000 บาท อายุ 27 ปีไม่มีภาระต้องผ่อนอะไร (แต่มีชื่อผมผ่อนรถมอเตอร์ไซด์อยุ่ที่เดือนละ 15000 ถึงตัวเราไม่ได้ผ่อนแต่ธนาคารถือว่าเราผ่อนอยุ่ดี พ่อยื่มชื่อไปซื้อให้น้อง T_T แต่เงินพ่อผ่อน) ข้อนี้จะทำอย่างไรดี
2. ผู้กู้ร่วมคนที่ 1 แม่เงินเดือน 28000 บาท ไม่มีภาระต้องผ่อนอะไร (แต่มีชื่อผ่อนรถยนต์เดือนละ 15000 ถึงตัวเราไม่ได้ผ่อนแต่ธนาคารถือว่าเราผ่อนอยุ่ดี พ่อยื่มชื่อเป็นชื่อโดยให้ซื้อให้ตัวพ่อเอง T_T แต่เงินพ่อผ่อน ) ข้อนี้จะทำอย่างไรดี
ดังนั้น ธนาคารมองว่าผมและแม่มียอดผ่อนต่อเดือน 30000 บาท T_T ส่งผลทำให้ความสามารถในการกู้ลดลง
3. ผู้ก็ร่วมคนที่ 2 ป้าเงินเดือน 29200 บาท ไม่มีภาระอะไร
วันนี้ทางธนาคารโทรมาบอกว่าทางพ่อผมมีประวัติทางการเงินที่ไม่ดี กับธนาคารหนึง แต่ได้มีการเคลียหนี้สินทั้งหมดจบไปเรียบร้อยเสร็จสิ้นแล้ว เพราะผมจะต้องส่งเอกสารนส่วนนี้ไปยื่นยันอีกที
ณ ปัญหาที่กล่าวมาแล้ว เป็นปัญหาที่จะทำให้ธนาคารประเมินวงเงินที่จะให้ลดลง
ผมอยากกู้ให้ได้ 100% เพราะผมไม่มีเงินดาวน์ พูดกันตรงๆ และหากผมเก็บเงินคงจะใช้เวลา ซึ่งไม่ทันกับราคาบ้านที่เพิ่มขึ้น (เหมือนจะเอาเปรียบผู้บริโภค) ส่วนถ้าจะ ดรอปราคาบ้านลง ก็น่าเสียดายเพราะตอนี้มันราคา 4.20 ล้าน พท 50 ตารางวา แต่หลังที่ผมจอง 4.39 พืนที่ 70 ตารางว่า ซึ่งไม่ได้ผมเสียดายมาก
การกู้ซื้อบ้านมันช่างยากเย็นเหลือเกินจริงๆ ติดนั้น ติดนี่ ไปหมดเริ่มท้อ บ้านหลังแรกในชีวิตทั้งทีทำไมได้มาช่างยากเย็นแบบนี้ แถมโอกาสในการกู้ 100% คงไม่มี T_T
ขอระบายในพื้นนี้หน่อยครับ จะมีธนาคารไหนที่การปล่อยกู้ 100% ไหมครับ (ผมว่าคงน้อยมาก เพราะมีแต่ปัญหาแบบนี้) หรือต้องยืนกู้กับธนาคารอื่นก่อนดูครับ รบกวนผู้รู้ช่วยแนะนำชีแนวทางหน่อยครับ
ถ้าไม่ได้ผมจะไม่เอาแล้วครับ เหนื่อย เพลีย ท้อ เหลือเกิน
กู้ซื้อบ้านมันยากเย็นจริงๆ
1. ผู้กู้หลัก ตัวผมทำงานด้าน IT เงินเดือน 37000 บาท อายุ 27 ปีไม่มีภาระต้องผ่อนอะไร (แต่มีชื่อผมผ่อนรถมอเตอร์ไซด์อยุ่ที่เดือนละ 15000 ถึงตัวเราไม่ได้ผ่อนแต่ธนาคารถือว่าเราผ่อนอยุ่ดี พ่อยื่มชื่อไปซื้อให้น้อง T_T แต่เงินพ่อผ่อน) ข้อนี้จะทำอย่างไรดี
2. ผู้กู้ร่วมคนที่ 1 แม่เงินเดือน 28000 บาท ไม่มีภาระต้องผ่อนอะไร (แต่มีชื่อผ่อนรถยนต์เดือนละ 15000 ถึงตัวเราไม่ได้ผ่อนแต่ธนาคารถือว่าเราผ่อนอยุ่ดี พ่อยื่มชื่อเป็นชื่อโดยให้ซื้อให้ตัวพ่อเอง T_T แต่เงินพ่อผ่อน ) ข้อนี้จะทำอย่างไรดี
ดังนั้น ธนาคารมองว่าผมและแม่มียอดผ่อนต่อเดือน 30000 บาท T_T ส่งผลทำให้ความสามารถในการกู้ลดลง
3. ผู้ก็ร่วมคนที่ 2 ป้าเงินเดือน 29200 บาท ไม่มีภาระอะไร
วันนี้ทางธนาคารโทรมาบอกว่าทางพ่อผมมีประวัติทางการเงินที่ไม่ดี กับธนาคารหนึง แต่ได้มีการเคลียหนี้สินทั้งหมดจบไปเรียบร้อยเสร็จสิ้นแล้ว เพราะผมจะต้องส่งเอกสารนส่วนนี้ไปยื่นยันอีกที
ณ ปัญหาที่กล่าวมาแล้ว เป็นปัญหาที่จะทำให้ธนาคารประเมินวงเงินที่จะให้ลดลง
ผมอยากกู้ให้ได้ 100% เพราะผมไม่มีเงินดาวน์ พูดกันตรงๆ และหากผมเก็บเงินคงจะใช้เวลา ซึ่งไม่ทันกับราคาบ้านที่เพิ่มขึ้น (เหมือนจะเอาเปรียบผู้บริโภค) ส่วนถ้าจะ ดรอปราคาบ้านลง ก็น่าเสียดายเพราะตอนี้มันราคา 4.20 ล้าน พท 50 ตารางวา แต่หลังที่ผมจอง 4.39 พืนที่ 70 ตารางว่า ซึ่งไม่ได้ผมเสียดายมาก
การกู้ซื้อบ้านมันช่างยากเย็นเหลือเกินจริงๆ ติดนั้น ติดนี่ ไปหมดเริ่มท้อ บ้านหลังแรกในชีวิตทั้งทีทำไมได้มาช่างยากเย็นแบบนี้ แถมโอกาสในการกู้ 100% คงไม่มี T_T
ขอระบายในพื้นนี้หน่อยครับ จะมีธนาคารไหนที่การปล่อยกู้ 100% ไหมครับ (ผมว่าคงน้อยมาก เพราะมีแต่ปัญหาแบบนี้) หรือต้องยืนกู้กับธนาคารอื่นก่อนดูครับ รบกวนผู้รู้ช่วยแนะนำชีแนวทางหน่อยครับ
ถ้าไม่ได้ผมจะไม่เอาแล้วครับ เหนื่อย เพลีย ท้อ เหลือเกิน