การมอบอำนาจให้ผู้ขายไปโอนคอนโดให้ ที่กรมที่ดิน มีความเสี่ยงอย่างไรบ้างครับ

จะถึงกำหนดโอนเร็วๆนี้ ผมไม่สะดวก ลงนามมอบอำนาจให้ sales ไป มีความเสี่ยงไหมครับ

และถ้าแบบนี้เราควรจ่ายเงินให้กับผู้ขายอย่างไรดี ทางผู้ขายให้เราจ่ายให้เขาก่อน ช่วงเช้า(โอนเงินเข้าบัญชี) แล้วเขาจะไปโอนให้ ให้เรามารอรับโฉนดช่วงเย็น จะมีปัญหาอะไรบ้างครับ