สร้างบ้านใหม่ในที่ดินติดจำนองต้องขออนุมัติธนาคารก่อนไหม

จะรื้อบ้านเก่าเพื่อจะสร้างบ้านใหม่ ที่ดิน+บ้านยังติดจำนองกับธนาคารอยู่ จำเป็นต้องขอหนังสือยินยอมจากธนาคารหรือเปล่าครับ

หรือไปทำเรื่องที่สำนักงานเขตได้เลยไม่จำเป็นต้องให้ธนาคารอนุมัติ